悉尼市中心5天cafe 非连锁

Sydney CBD Cafe 5 Days

5天营业 | 绝佳环境 | 服务上班族

今天聊生意前，先聊一下我们大澳洲的cafe（咖啡馆），澳洲的咖啡文化继承了欧美传统的理念，更推陈出新演变出了属于自己的特点。不管是在人口密集的CBD，还是在偏僻的某个社区小镇，你总是能闻到咖啡豆夹杂着Bacon煎炸的飘香。cafe已经是澳洲当地人生活的一部分，是必不可少的一种存在，澳洲人可以不吃饭，却难戒咖啡馆。风靡大中国的星巴克，在悉尼和墨尔本只保留了几间形象店，而消费的基本是游客为主，对咖啡热爱到骨子里的澳洲人是不屑去碰的。

说到澳洲咖啡，最有代表性的就是【Flate White】- 小白咖啡了。关于Flate White的起源仍然是纽澳两国争辩数十年的话题。放下争议不论，从发明以来，Flate White的潮流已势不可挡。有人说，FW就是小杯的拿铁...这大错特错，官方的说法是【拿铁与Flate White最主要的差异在于牛奶与浓缩咖啡的比例。FW的牛奶量璧拿铁较少，上方的奶泡量也比较少】小编作为新一代老移民中的咖啡‘瘾者’在喝了多年的FW后对两者的差异描述为：FW是一种相对柔和品味原始浓缩咖啡的冲泡方式。

好吧，博大精深的咖啡知识普及就暂时告一段落。今天越洋360商务委托带来的是悉尼CBD核心商业区里的最好的Cafe之一，只有5天营业哦！

- 5天营业
最佳生活和工作平衡模式。很多时候小生意必须自己亲自打理，起早摸黑不说，还要做7天。大部分5天的生意都是在City的，可遇不可求啊。营业时间7AM-4PM。

- 营业额高 | 租金比例合理
周营业额5天平均2万5000，租金4596含GST所有的Outgoings和outdoor seatings

-成熟的商业模式 & 优雅的环境
一手老板，倾力打造，全情付出。不是鬼佬老板哦。现在已经是半代管模式，老板负责视察和收钱。

-完善的宣传模式
系统化的宣传模式，好的宣传是一个好的生意的标配。不论是线上还是线下的宣传，多年的经验和合作，各个平台和媒介之间都有完美的互动。

-合理的租约长度
租约是很多投资人考虑的，这家cafe的租约是足够让人放心的。续约也是有保障的。到2021年 + 5年的option

-专业化的培训 + 前期支持
针对新的买家或投资人，业主愿意提供全方位的支持，包括培训招人等后期服务。如果买家有新的想法，也可以提供专业的顾问服务。可以说业主提供的是堪比连锁店的专业支持，后期的宣传等相关，业主也可以继续辅助支持。

相关的数据展示

Weekly Takings: $25,000.00 (Trial Figure)
Cost: $8750.00(35%) - Cost 包括COG，电费，水费，杂费等
Rent: $4596.00 Inc GST (18.3%)
Wages: $6363.00(25.45%)

Average Weekly Net Profit: $5,000.00

5天营业，周末休息

售价：550,000.00 (55万）可议

小编温馨提示

- 绝佳位置 -
- 绝佳现金流 -
- 可以担保厨师，餐厅经理，市场营销 -
- 代管方式可持续 -

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