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悉尼

“团购”买房更实惠!悉尼亚裔夫妇抱团买楼花 仅$63万入手两套!

1个月前 来源: News 原文链接 作者:Silvia

【今日澳洲3月19日讯】知道吗?买房也可以团购了,不管是公寓、独立屋还是地皮,有远见的买家们会选择抱团直接从开发商手里买房,最终的价格绝对低于市场价。

据澳洲新闻集团报道,房产投资集团Binvested的合伙人Nathan Birch的主要业务便是帮助客户和开发商搭桥并协调交易,他表示买家们确实可以抱团从房产商手中买下物美价廉的房子,因为直接购买省了许多流程。并且对开发商来说也是一件好事。

Birch说:“开发商们要想办法卖出楼花,这样才能得到银行的资金支持。而具体数量还要根据银行而定,一般银行需要开发商在动工之前至少销售出一半的楼花。”

“就算是像Mirvac和Lendlease这样的大型开发集团也会面临同样的压力,但是跟其他开发商比压力小多了,为了得到银行的资金支持,这些开发商都要卖出一定数量的楼花。”

不仅公寓可以选择抱团购买,独立屋和地皮也可以从房产商手中提前购买。


(图片来源:澳洲新闻集团)

这样一来,开发商也可以省下中介费以及推向市场的开销等等,Birch说:“例如,最近在悉尼西北部的Box hill便有我的一桩生意,那是一片住宅开发区,我帮客户把价格砍到了每平方米300澳元。这会帮助买家节省不少钱,就像大型超市的低价批发购物一样。”

35岁的Rowena Ebona最近便和男友在Thirlmere以28万澳元的价格从开发商手中买下了一栋房子,比市场价便宜了5万澳元。他们准备再以抱团的方式投资一块地皮,建一栋4卧的房子。这块地皮的价格在25万-35万澳元之间,也就是说两个人投资的两个房产总价只有63万澳元

据Realestate网站报道,悉尼的一栋四卧房子的中位价是71万澳元,租金的中位价则是每周493澳元。

虽然看上去“团购房产”十分诱人,但其中会经过许多手续,抱团数量在30-100人之间,因此在最终做决定之前,一定要把所有的合同和条款检查清楚。

(Silvia)

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最新评论(2)
1个月前 回复
催眠术!开发商们要想办法卖出楼花
林老师 1个月前 回复
看看,又是隐形广告


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