澳独立屋市场强劲公寓则受冷落 观望群众“以租代买”坐等房价下跌

【今日澳洲4月6日讯】据最新一期REA集团物业需求指数显示，新州独立屋市场需求仍保持强劲，而公寓略有减弱。新州独立屋需求上涨1.1%，同比增长25.7%，公寓需求则下降4%。

据Realestate网报道，REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，虽然目前澳洲各大银行“遏制利率上升和限制贷款”，但就目前来看，并未影响消费者对物业的需求，同时也没有阻止悉尼及墨尔本房价上涨。

（图片来源：Realestate网）

报告显示，新州、西澳及昆州公寓需求正在减弱，一向势头强劲的新州公寓市场同样出现下跌，Conisbee称，这说明消费者的负担能力开始影响公寓价格，悉尼房价如此之高，卖家不得不考虑重新定价。

（图片来源：网络）

Conisbee预测，近期APRA的举措，加上银行利率上调，这些将开始影响消费者行为，她说道：“买家贷款压力越来越大，这就会让他们重新思考购房需求。”

数据显示，3月份租赁需求创下历史新高，同比增长15.7%，新州租金需求上涨了3.3％，维州增加了5％，而昆州则下降了-1.7％。

（Doris）