游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
03月30日 13.6°C-19.3°C
澳元 : 人民币=4.71
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

澳住房贷款持续增加 澳新银行CEO:“房产泡沫不简单,澳各州情况大不同!”

2017-05-02 来源: AFR 原文链接 评论1条

【今日澳洲5月2日讯】近日,澳新银行(ANZ)CEO——Shayne Elliott接受在线采访,结合ANZ墨尔本总部的报告,详细地分析了今年澳洲房地产的形势。

澳住房贷款持续增加 澳新银行CEO:“房产泡沫不简单,澳各州情况大不同!” - 1 

Shayne Elliott(图片来源:网络)

据《澳洲金融评论报》报道,ANZ墨尔本总部的报告显示,到2017年3月为止银行6个月以来的利润未能达到预期的34亿澳元。ANZ银行总裁Elliott表示,澳洲房地产不能一刀切来讨论,每个州每个城市都有所不同,其中房产负担能力每个地方都大不相同。

他在接受线上采访时说:“简单地说现在有房产泡沫,是不确切的。房地产形势可以从房产负担能力入手来具体分析。”

澳洲第三大银行ANZ的数据显示,尽管贷款利率提高了,按时缴纳贷款的比例从2015年3月的54%上升到了58%。而逾期贷款的比例稳定在3%,提前3个月还款的比例从两年前的33%下降到30%。90日以上的家庭贷款违约率远低于信用卡、个人贷款和商业贷款的违约率。但是,30日一下的贷款的违约率较高,是1.5%,约是长期贷款的两倍。

澳住房贷款持续增加 澳新银行CEO:“房产泡沫不简单,澳各州情况大不同!” - 2 

(图片来源:网络)

数据还显示,住房贷款从去年三月的43%微升到44%,金额由2430亿澳元上升到2560亿澳元,平均贷款额由24.9万澳元上升到25.8万澳元。其中ANZ的市场份额稳定在15.6%。

ANZ为了控制风险,曾经做过模拟压力测试。假设失业率从现在的5.8%在三年内上升到11.5%,房价下跌近三分之一,银行会因此在三年内累计损失16亿澳元的可控损失。

ANZ总裁Elliott说:“各地贷款拖欠率差异很大。西澳的90天货款拖欠率上涨到了1.4%,达到了5年来最高的水平。但是在维州、昆州、新州和首都领地,这个数字在下降。拿房屋泡沫来说,在西澳是绝对不存在的。人们认为在悉尼和墨尔本或多或少有些泡沫,但是数据表明即使在这些地方房屋价格还在上涨,可是某些地区的房屋价格又在持续下滑。”

(实习:Grace 责编:Effy)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(1)
saline
saline 2017-05-03 回复
泡沫太大了!应该驱逐中国买家


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选