Homart
Government
Ettason
最好看的新闻,最实用的信息
09月25日 12°C-26°C
澳元 : 人民币=5.26
悉尼


励志!华人男子在澳投资8年 9套房产价值$500万 可提前享受退休生活

2017-05-16 来源: Domain 原文链接 作者:Vanessa 评论2条

【今日澳洲516日讯】32岁的IT男陈杰克(Jack Chen,音译),和他的妻子Margaretha在过去的8年时间内一直在悉尼和布里斯班投资地产。目前,两人已经拥有了9套房屋。

2_gw24qf.jpg,0

据Domain网站报道,这对夫妇的终极梦想不是要买下100套房产或过着奢华的生活,他们只是希望能够有一个家,全家人住在一起。这对来自Hills District的夫妇已经有9套房产的产权及租金收入,如果控制好支出,现在就足够他们退休了。

陈说:我们计划尽快组建一个家庭,因此希望我们的工作能够具有灵活性,以便呆在家里做全职爸爸妈妈,照顾孩子。” 

他们已经休息了7个月的时间去旅行,陈最近也压缩了自己的工作时间,变成了兼职,希望能把时间花在感兴趣的事情上,包括成为一名按揭经纪人。

屏幕快照 2017-05-16 14.08.34.png,0

在大学毕业后,陈就开始研究资金管理和股票交易,把其视为增加财富的途径。陈在读大二的时候(2007年)存到了足够的首付,并在Marrickville买了一套两居室的公寓,总共花费了30.7万澳元。这也是他第一次涉足房地产投资。

2012年,陈将这套翻新后的公寓以45.6万澳元的价格卖出,所得的资金用于偿还其他债务。陈说:事后看来,我应该保留这套公寓,现在随便都能卖到80万澳元。

这对夫妇从2009年开始进行房产组合投资,Margaretha35.2万澳元在Eastwood买了一套公寓,申领了1.4万澳元的首次置业补贴。当时他们花2500澳元稍微装修了一下就入住了,在那里住了一年。住在这套公寓的时候,他们过着很节俭的生活,努力存钱。陈说:“只要存够首付,我们就买下一套房。”

一年后,他们以20%的首付Belmore买下了第二套房,并搬进了这套公寓。他们保留了Eastwood的公寓,把它作为投资组合的第一步——租出去。这种买入并持有的策略是他们财务规划的基石。

屏幕快照 2017-05-16 14.08.45.png,0

2010年3月,他们以34.5万澳元的价格在Homebush West买了一套公寓,花了4500澳元装修,然后同样把它租了出去。

2010年年底,他们以65.85万澳元的价格在Baulkham Hills买了一处独立屋,花9000元翻修后搬到了这处独立屋,同时把Belmore的公寓租了出去。

2013年,他们花34.5万元在Guildford买了一套公寓,这是他们在悉尼投资的最后一套房产。随后悉尼房价迅猛增长,租金回报率下滑,投资成本变得过于昂贵。

接着他们转战昆州,在2014年,他们通过中介在布里斯班Zillmere买了两套独立屋,分别花费了43万澳元和37.4万澳元,再分别花5000澳元和5500澳元稍微装修了一下。随着悉尼房价的攀升,他们已经不再需要存钱,可以利用原来的产权来投资了。

FireShot Capture 045 - Nine properties worth $5 million_ How_ - https___www.domain.com.au_news_nin.jpg,0

(图片来源:Domain)

2017年2月,他们在布里斯班以南的Boronia Heights买了一处独立屋,4月又在Loganlea买了另一处独立屋,现在他们就住在这里。

他们在投资组合中拥有接近价值250万澳元的产权,他们花了大约340万澳元来购买。陈估计,他们的投资组合总价值在520万澳元左右,这意味着他们仍有大约270万澳元的财产债务。

Vanessa


今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(2)
Jasonxia 2017-05-17 回复
原来房价低,贷款容易,现在这种投资模式不行了,主要是贷款困难了,贷款需要和你的收入挂钩了,不可能这样买房了
Tony 2017-05-17 回复
小编的Equity 算错了吧 应该只有185万


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797地址: Suite 3, Level 10, 66 Hunter Street Sydney, NSW 2000

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行

友情链接: 中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处 澳华财经在线