担心火灾或受伤 租户纷纷退租 高层公寓估值将受影响！曾经的“香饽饽”不再是“好投资”？

【今日澳洲7月7日讯】因为消防问题而受惊的高层公寓住户，纷纷恳求房东将他们转移到另一个住处或解除租约，而公寓业主和投资者已经开始担心公寓的估值问题。

据《澳洲金融评论报》报道，墨尔本一栋60层高的高层住宅楼居民声称，2014年发生在附近Dockland公寓的大火令他们担心，而发生在伦敦高层公寓的大火又增加了这一担忧。

这两起火灾动摇了人们对高层住宅未来的信心，高层住宅是澳洲增长最快的市区住房，是安全、廉价、便利的替代住房。但随着保险费的上涨、建筑法规的严厉以及租户受伤、死亡和损失的更高责任，导致了买家更难投资于高层建筑。

在建筑物和公寓的业主在不符合标准的情况下，公寓还面临着价值贬值、整改费用大，以及对建筑商、开发商、建筑师和建筑测量师的复杂索赔。

不幸的是，在不同的情况下，谁将承担责任尚不清楚，但是现有的和未来的高层业主确实需要采取措施，尽量减少他们的风险和责任。

Direct Property Group的主管Elishah Lusi表示：“租户在寻找住处时确实存在很多令人挠头的问题，房客们越来越多地意识到其中的潜在风险。”

（图片来源：网络）

在墨尔本和悉尼，高层公寓是一个不错的投资，过去12个月，公寓的房价上涨了10%以上，是通货膨胀率的5倍，但相比之下，珀斯和达尔文同期录得8%的贬值。公寓开发商也极尽所能地为买家提供各种优惠，以抵消成本的上升，甚至还向买家提供抵押贷款。

（Vanessa）