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悉尼


在买房和租房之间犹豫不决?悉尼金融专家教你如何理智“入市”!

1个月前 来源: DailyMail 原文链接 作者:Rita 评论16条

【今日澳洲7月30日讯】在澳洲,很多租房的朋友们都有这样的苦恼:究竟是继续租房还是买房?如何在这两者之间做出选择?悉尼金融专家Canna Campbell就来手把手教你如何理智“入市”!

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Canna Campbell (图片来源:《每日邮报》)

据《每日邮报》报道,Canna Campbell建议各位在买房之前要将以下问题考虑清楚:

1. 你会在这套房子里住多久?在澳洲买一套房子的成本相当高,除了有各种税费之外,装修费以及今后的维护费用都是不小的开支,如果居住时间不长的话,着实没有必要大费周章;

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(图片来源:《每日邮报》)

2. 你有存款吗?除了要支付15%-20%的首付外,你的存款是否能够支撑你的按揭贷款?

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(图片来源:《每日邮报》)

3. 你的信用评分如何?你是否需要在努力存钱还款的同时“修复”自己的信用评分?

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(图片来源:《每日邮报》)

4. 时机。所谓天时地利人和,“天时”所起的作用不容小觑;

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(图片来源:《每日邮报》)

5. 地点。你要买什么地段的房子?是否会给你的工作生活带去负面影响?

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(图片来源:《每日邮报》)

6. 你每个月要付多少房租?相比较按揭贷款,哪个比较划算?

不管怎样,买房都是一件很严肃的事情。切记不要冲动消费,各位在决定买房之前一定要理性思考,在权衡利弊之下做出理智选择。

(Rita)

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最新评论(16)
Jun Ryeo 1个月前 回复
我刚花55万买了两房的townhouse,首付5.5万,其余全部贷款,每个月需要付2000左右的按揭。如果租房,我每个月需要花2087的房租,而首付5.5万也就赞个1年左右就可以,那请问为什么不买,反而给别人交房租,即使交个5年房租给别人,自己的资产到头来还是零。我是有过恶心的经历,住了两年的房子,房东赶你走的时候可不会和你商量,房子还得整的跟搬进来之前一样,不然还会被扣镑金,修复房屋找搬家公司的钱都赶上半个月租金了。那些整天高调阔论,什么租房子可以提高生活质量的大侠们,不知阁下的生活质量到底有多高?
Jun Ryeo 1个月前
如果怕加息不买房,好比怕出车祸不出门。房市崩溃论从10年就开始有了,可最后笑的还是当时果断入市的这批人。经济是涨跌没错,但你放心房市永远是多涨少跌,不仅澳洲全世界都一样,因为土地永远赶不上人口增长。还有谁说澳洲有地税?是不是跟物业费搞混?一般的联排别墅一年物业费不超过500, 我的是132一年,连这钱都交不起,那你最好怀疑一下你的人生。//@Nbhh:不是说买房不好,而是要看时机,你觉得在这样的大环境下,房子还有多大上涨空间。世界上没有只涨不跌的东西。下次房市高潮起码要等5年以上
Nbhh 1个月前
不是说买房不好,而是要看时机,你觉得在这样的大环境下,房子还有多大上涨空间。世界上没有只涨不跌的东西。下次房市高潮起码要等5年以上
Nbhh 1个月前
现在利息是历史上最便宜的,如果加息怎么办,就算加小小,很多人也搞不定了,另外自己的房子有市政费,地税、水费等各项开支⋯
隔壁水道工 1个月前 回复
个人观点,如果没存款,没得选只能租房。如果有闲钱又不会投资,那就买房吧,毕竟存银行的那点利息永远是低于通货膨胀的。
Andy 1个月前 回复
房租和房贷差不多 为什么不买?
JACKLIN 1个月前 回复
主要要考虑,首付够不够。对于新移民又要买房子又要办理父母移民。哪里来那么多钱。
-_Flora 1个月前 回复
买房只会累成狗而已


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