澳洲经济衰退 还款压力激增！穆迪：投资者或将遭受双重打击

【今日澳洲8月3日讯】穆迪投资者服务公司（Moody’s Investors Service）警告说，由于澳洲经济衰退的影响，房地产投资者受到的打击将比房屋业主更严重。

（图片来源：Domain网）

据Domain网站报道， 穆迪表示，失业率稳定、GDP增速稳定、房价不断上涨外加低利率将更能有利于业主。在经济衰退中，投资者是最为挣扎的人群。穆迪副总裁John Paul Truijens认为：“澳洲的现状与我们的预期相反，住房投资贷款的违约率要低于业主抵押贷款的违约率。”

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由于租赁市场和房屋价格都是经济变化的敏感因素，投资者比业主更容易受到风险影响，比如一所闲置的房产可能会令投资者无法偿还贷款。而失业率可能会给投资者带来双重打击，经济的衰退不但可能造成他们自己失业，还可能造成他们的租户失业。

Compass Economics的首席经济学家Hans Kunnen认为，不太可能出现经济上的“大衰退”。即使是现在的状况，大部分的业主和投资者都能提前还款，建立了贷款的缓冲区。穆迪最新研究表明，新州家庭在2016年年底前基本都能提前还贷，但预计2017年将出现更多的还贷压力。

（实习：Kei）