在澳洲出租房是否应该包家具呢？ 专业人士为你解答

哥睿网友匿名网友提问：出租房是否应该包家具呢？

专业人士Kenning Ho悉尼出租管理经理解答：

一般情况下，澳洲出租房都不包家具，在租约上都很清楚地写明家具是不包的。特殊情况下，包家具也可以作为一种选择，所以就有两个类别：包家具的出租房（相对很少）及不包家具的出租房（大部分房子）。两者的不同就是包家具的租约要附带一份文件列出所有家具的图片、种类、位置和名称，有没有损坏等等。租约完时要保持跟原来的一样并没有损毁（除了正常的损耗），否则会从定金中扣除损失的部分。有家具的房子价格也会比较高。

可是，有些房主并不知道这个不包家具的规则，留下部分家具给租客，这只会影响整体的观感，也有些租客不喜欢已用过的二手傢具。所以有家具的房子反而要比较长的时间才能租出去。

我有一个例子，房主搬走后剩下部分傢具，想让租客喜欢就拿去用，不喜欢就帮他们移走。从房产中介的角度，应该避免这种事情发生，我只好建议房主：（1）拿走所有家具和杂物并把房子清洁整齐。（2）岀租整个房子连家具，租客搬走时每样东西都不可损缺。