homart
Government
Ettason
最好看的新闻,最实用的信息
11月24日 14°C-29°C
澳元 : 人民币=5.01
悉尼


中国房产买家来了又走,矿石涨了又跌 深度分析极度依赖中国的澳洲经济何去何从!

9天前 来源: News 原文链接 评论7条

【今日澳洲1114日讯】据澳洲新闻集团报道,Matt Barrie是一名屡获殊荣的技术企业家,他是Freelancer.com的首席执行官,该网站是世界上最大自由职业者在线市场。他撰文深度分析了澳洲经济所面临的问题,文章如下:

我最近看见,澳洲联邦财政部长Scott Morrison骄傲地宣称,澳洲拥有着令人惊讶的好数据。事实上,澳洲刚刚抢走荷兰的世界纪录,实现其第104季度的增长不衰退。

a0c6ebd3f5d76dc5febe8f0b8d050962.jpeg,0

我对这种自满感到相当震惊,因为经过26年的经济扩张,这个国家几乎没有什么可展示的。一个多世纪以来,我们的经济增长主要是因为运气好。幸运的是因为澳洲的自然资源比较丰富,已经从亲密的邻居中国的巨大资源需求中获益。

根据国际货币基金组织的报告显示,在所有经合组织(OECD)成员国中,澳洲最依赖的国家是中国,拥有巨大的优势。超过三分之一的商品出口到中国,包括所有的物质产品,以及从地下挖出来的矿石。在经合组织成员国外,澳洲对中国的出口排在刚果民主共和国、冈比亚、老挝人民民主共和国之后,仅排在中非共和国、伊朗和利比里亚之前,这听起来好笑吗?

5b9bda9bae5781293c98ac247265a7b3.jpeg,0

作为一个整体,澳洲经济在房地产泡沫膨胀上增长,这一泡沫超越了矿业泡沫,处于商品泡沫的顶端,且由来自中国的泡沫所驱动。不幸的是,澳洲幸运的顺风车即将结束,若中国硬着陆,对澳洲来说将是灾难性的着陆与可怕的后果。

中国已经不需要那么多钢铁

澳洲是世界上最大的铁矿石出口国,在2015-16年占全球份额的29%,澳洲产生了全球铁矿石出口一半的价值,约81%的铁矿石出口到中国。

cb4269df8c5b32495346eb824dd659e3.jpeg,0

不幸的是,在2017年,中国对铁矿石的需求大跌,接近50%的中国钢铁需求来自房地产开发,随着房价和信贷的紧缩,房地产出现了放缓,且在过去的6年中,铁矿石价格下跌了60%

澳洲应该停止开采“黑金”吗?

澳洲的第二大出口物是煤炭,澳洲是世界上最大的煤炭出口国,供应了全世界约38%的需求。从2008年到2016年,出口增长了49%,但这些出口的价值已从547亿澳元下降到340亿澳元,下降了38%

e1e6c06d52387d61590d2efa2d80facc.jpeg,0

2017年,澳洲煤炭唯一的好消息是,出乎意料的,戴比飓风摧毁了几条铁路,迫使港口和采矿业务关闭,导致煤炭价格暂时上涨。

澳洲媒体的主要出口市场是日本和中国,在这两个市场中,煤炭的使用预计将持续下降到2040年。

澳洲浪费了坐享其成的“好运气”

更令人震惊的是,尽管这中国从2014年起就在资源购买上投入了庞大的资金,完全依赖于中国的澳洲矿业却一直都赚不到钱。

在整个行业中,收入大幅下降,而成本继续上升。

根据澳洲统计局的统计,在2015-16年整个澳洲采矿业包括煤炭、石油、天然气、铁矿石、金属和非金属矿物勘探和支持服务取得了1790亿澳元的年度总收入,但在运营基础上的边际利益仅占3.9%

我们能通过卖咖啡买房子吗?

服务业占比68%,我相信澳洲首席科学家办公室John Hewson的话,整个国家的经济基本上是坐在端咖啡杯或为彼此提供服务上面。

历届澳洲政府通过大幅提高房地产泡沫来实现经济增长,泡沫已经持续了55年,自从1961年起,房产价格增长6556%,这是世界上运行时间最长的房地产泡沫。

2016年,澳洲67%GDP增长来自悉尼和墨尔本,州政府和联邦政府竭尽全力地为失控的房地产市场添砖加瓦。从悉尼CBD到麦格理公园,在狂热的公寓市场中,独自贡献了整个澳洲24%GDP增长。

d2e87cb6628b3e9179da98a708615f70.jpeg,0

(图片来源:澳洲新闻集团)

瑞银称,在澳洲城市中,有大约三分之一的起重吊臂所在区被限制贷款,因为居民有不良信用评级,这只能被形容为完全疯狂

泡沫建立在“虚假”的中国投资上

在全球金融危机的时候,澳洲家庭处于190%以上的债务净可支配收入,但事情随后就走向疯狂。政府决定进一步火上浇油,精简外国投资审查委员会的行政要求,临时居民可以在澳洲购买房地产,不需要报告或获得批准。

但有人可能认为,这一举动是精明的算计,高价向中国人出售澳洲房产,怎么可能是错的呢?

我不知道谁能笑到最后,因为后来发现,许多中国人使用海外收入的假报表,从澳洲银行借钱购买这些房子。事实上,根据《澳洲金融评论报》披露,这些精致的虚假文件可以在网上买到,只需要20澳元。

瑞银估计,目前主要银行资产负债表上有5000亿澳元的不完全准确抵押贷款,有多少会成为坏账,谁也猜不到。国外购买抬高房价已成为影响澳洲房产负担能力的主要因素。

澳洲并不孤单,来自中国的热钱在世界的许多其他地区挥洒。但是,由于澳洲缺乏未来的工业和出口业,除非对澳洲经济进行重大调整,否则情况只会变得更糟。

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

Vanessa

关键词: 经济依赖中国
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
June六六六月 9天前 回复
中国以前是世界工厂,现在也在产业升级,开始卖技术了,澳洲啊,长点心吧
ozlong 9天前 回复
金融风暴的前奏啊!
Stevenlala 9天前
还有几年,一般国家都是实业转向房地产,然后转向基础建设。基建的这几年也就是金融危机前几年,是金融泡沫形成的时候,金融市场潜力巨大。等着赚钱吧。
我爱mumumumumua 9天前 回复
澳洲啊,没有支柱产业啊
wtf都不给注册 9天前 回复
澳洲还不大力发展高科技什么的,未来是高科技技术啊
痞子宝儿 9天前 回复
可怕,但是资源和房产并不会真的枯竭,只会走低,但是对经济影响好大哦


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行

友情链接: 中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处 澳华财经在线