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每日地产 | 街名难听,房子价格相比低20%?

11天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

想在Bogan街或Thrush街买房子吗?如果答案是肯定的,那么你可能会买到一处便宜的房产。吉朗的一群学生们做了一个调查,发现在名字比较“蠢”的街道上,房子都会便宜一些。

圣心学院(Sacred Heart College)Bradbury俱乐部的一群学生找到了一些“蠢名字”街道并对其房价进行了人工监控,这些街道包括Bogan街, Thrush街, Busty 路, Beaver街以及Belcher街等等。

学生们与多克兰房产中介公司Barry Plant以及澳洲统计局合作,对这些“蠢名字”街道进行了调查,想要看看这里的房产是否更便宜。

结果如何呢?通过对总价值15亿澳元的4588笔房产交易进行分析,学生们发现,与周边街道相比,这些街道上的房产价格要低20%。

有趣的是,报告中称,价格差异在墨尔本市区显而易见,但是在相对偏远的地区则不那么明显。

研究显示,街道名字对房价的影响在市区要更显着,可能是由于大城市中,买家的选择范围更大,也有足够的能力避开那些名字不好听的街道。相比之下,偏远地区的居民选择范围比较小,即使不喜欢街道的名字,也只能将就。

此外,学生们还对323名成年人进行意见调查,以考察人们对于“蠢名字”街道的态度。调查显示,只有一半多一点的参与者愿意居住在“蠢名字”街道上。

但是,相似数量的参与者认为这些街道上的房产或许要便宜一些,但是却很难卖掉,而且房子的地址也实在令人尴尬。大多数参与者都表示,如果房价能便宜10%或20%,即使街道名字有点蠢,他们也不介意。

为了调查这些街道上的房产是否更便宜,学生们利用谷歌地图对附近街道上相似面积及数量的房屋进行了标识,并进行比对。

对比过程中参考了过去47年所有房产的成交价,按照成交数量进行分组,对每条街道房产的平均成交价进行了分析。调查还发现,想要购买小面积住房的年轻人更愿意居住在这样的街道上,认为这更有利于他们尽早进行首次置业。

关键词: 房价名字地产
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