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华人哭诉:在澳洲做个小房东,被欠房租、被赔钱,说出来也全是泪!

2018-01-18 来源: 南半球的小树树 原文链接 评论9条

01

漫天飞舞的都是吐槽黑心房东如何不好,如何克扣磅金,其实,墨尔本这么多的二房东、一房东,从来没有人替他们说说话呢?说起来也都是泪啊!

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在国外留学,最贵的消费就是房租,东南区离City1小时路程基本上要180刀/周,每月$520,合人民币2700,市中心那就更贵了,$450/周,一个月就2300澳币,合人民币12000。

所以,有很多同学选择做二房东,从中介或者房主的手里把整套房承租下来,再分租给其他人,这样可以减低一点房租金。

我之前take的房子里住了个老外。

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外国哥哥高高帅帅,澳大利亚人夜夜笙歌,带着女友总在半夜和凌晨,毫无顾忌地啪啪啪,把整栋房间的人都弄醒也就罢了,还把他远在塔斯马尼亚玩蛇的哥哥给找了来。

他哥貌似是失业了,没地方住,小哥跟我说让他哥在沙发上暂时借住两天。人都无家可归了,咱也不能这么无情是吧?于是,就答应了,反正就暂时几天嘛!

没想,这几天就成了几月,后来,索性搬进车库,住下不走了。

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老外的房子车库都挺大,以前的房主堆了些床垫什么的,我们也没去移动。

外国小哥看车库不用,就跟他哥一起把车库的东西搬空,买了点二手的家具,沙发等重新把车库给布置了一下。

要说外国小哥的动手能力真不是盖的,车库没几天就俨然更新成了一个客厅,小哥的哥哥正大光明的住了进去,还高兴地摆着手跟我们说Hi。

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小哥半夜啪啪啪和在后院种大麻的事,之前已经吐槽过了,感兴趣的筒靴可以翻阅。澳洲帅哥室友跟ex半夜约炮,就在耳边,好烦躁!

这一住不打紧,另外一间房的阿姨不答应了,私下说,那个哥哥哪里来的?总在前院洗车,澳洲的水多贵呀,他开着水龙头哗啦哗啦的用掉多少水呀?这每个月的水费我可不付那么多!

我说阿姨,您自己每周还偷偷让儿子把衣服拿过来咱家洗,我也没说啥呀。这话到嘴边,还是给咽下去了,她说得也没错,不是吗?

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02

说起这位阿姨,也是好无语。

阿姨平日里天天拉着个脸,好像别人欠钱似的。后来听说,因为她儿子跟女朋友准备结婚,儿媳妇不想跟婆婆住一起,所以只好出来自己租房子。

听着也挺可怜,所以平日我也跟阿姨聊个天神马哒,阿姨不懂英语,收到移民局的信,也帮她看看,填个表之类。

结果有一天,她不小心把自己卧室里的地毯给烧了个洞,退房的时候,跟中介沟通了一下,中介说可以自己找人换个新的也可以由中介来找人修好,付钱即可。

结果阿姨非说自己认识那个房东,说房东说了地毯不用修。

我们只好把阿姨的意思转告中介。中介跟房主打完电话,人家的意思是该怎么解决就怎么解决,可没说不用修。哪有地毯给人烧了不用赔的?不过当面可能不好直说,才让中介出面而已。

阿姨死都不肯,非说是我们背着房主私吞她的200澳元。把中介的电话给她,让她自己去确定,结果她又跟人家中介绕不清楚。

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最后中介说,这房子是你们整租的,你们要负责,阿姨不肯付钱,你们得付。

得,还能说神马?掏钱呗!

所以,这个二房东,看起来好像省了点钱,其实操心的事不仅仅是购买家具家电,管理每个月的账单,承担空房的风险、和房屋损坏需要赔偿的损失,还得平衡整栋房子的人际关系,要不说,怎么不是每个人都去做二房东了呢?

03

我一朋友,房地产开发商,手里有好几套房子,其中一套房子很旧,但是地段很好,于是,就把旧房子在改造前租了出去。

听他说,上任租户是几个男生,其中两位因为什么事情回国,后来就不回澳洲了。欠了几个月房租不说,到房间里一看,房间被造得不像话,脏乱不堪也就算了,墙上还有个洞。

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房主把当初留的磅金扣掉欠的房租、水电煤气费、清洁费,还不够,最后自己贴钱花了几千大洋找人修补房屋。

从此之后,他发誓再也不租房给男生。(爱干净的男生无辜背锅)

那天跟朋友吃饭,聊起来说,现在的孩子一点都没有谦让之心,一个个自我得不行。

你跟我说谦让?对不起,凭什么?

平时也要为别人考虑一下?对不起,什么是为别人考虑?

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朋友是自家的房子,其中一间出租,为了缓解一下银行还款压力。

租客是个美丽可爱的菇凉,性格直率,嘴也甜。

菇凉经常有应酬,晚上回家很晚。11,12点,其他人都睡下了,菇凉一回家就咚咚哐哐动静不小,弄得所有人都被吵醒不说,还大声打电话。我说,别人都休息了,自觉把声音放轻,尽量不要影响他人,这是最起码的礼貌吧?

菇凉平时都挺好,就是一些生活细节上,完全没有意识到要考虑他人,怪sei?

04

这两年,终于有了自己的房子,可是每月还银行钱的压力不小,于是,我也只好把房间租出去。

大多数租客还是比较爱卫生,可是,房子还是不断地遭到破坏。

一会儿洗手间的台面因为被长时间浸泡而导致开裂,一会全新的冰箱因为东西太多导致冻隔层的盖子被挤爆,整个厨房间全是大量油渍,厕所间也都是污渍。

每次回去看到全新的好好的房子被这么糟蹋,心就在滴血。

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房子需要维护,不是说前面使劲造,临走的时候做个退房清洁就可以了?不是这样的,每一次的污垢如果没有及时清理,累积到最后可能根本都无法清除。

这也是很多中介公司根本不愿意把房子租给学生的原因,生活习惯不好,还没有责任心。

20来岁的年轻人年少气盛,有时候忍不住提醒两句,人还不乐意了,说姐姐你要接受房子已经租出去的事实!惊!房子租给你也不是拿来随便造的呀!为了督促Ta们爱卫生,提出要做个退房清洁,嘿,人家说不同意!租房的时候你又没说!

遇到这样的小孩,是不是被气到吐血?

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05

所以,不管你是二房东还是房主,如果租房,一定要事先立规矩。

1 合同上白纸黑字写清楚要求,如果做不到,走人;

2 平时对于房屋的卫生、维护情况,一定要定期检查,一般严格的中介是3-6个月检查一次,不要相信小年轻会有自觉性一说,不检查,就很可能是脏乱差;

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(图片来源:南半球的小树树)

3 丑话一定说在前面,不要怕难为情,比如每周值日不干净请重做、最后一个用餐者倒垃圾、用完餐具请清洗干净方便下一个人使用等,因为一旦有一个人不遵守规则,就会影响到其他人;

4 必要时,在关键地方贴上提醒标签。比如:不要把头发扔进马桶,容易造成堵塞。不要笑,因为你不说,就真的有人会这样做;

5 责任到人。公共区域的柜子分配、冰箱分配都需要写清楚,不要占用别人空间,一旦发生破损,也可以找到相应的人赔偿;

6 不要滥好人,因为你为对方着想,对方也不一定领情,所以大家各自尊重,各自遵守双方规则;

这是我好几年的吐血经验,也许对也许不对,希望能对后面的人有所帮助。

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关于树树

湖南出生,来澳7年。曾在深圳、北京、上海三地工作居住。从师范到IT,从律所到入行媒体,从辞职到留学,从艰难申请雇主担保工作签,到最后拿到绿卡。写亲身经历和身边人的留学移民故事,帮助人。

关键词: 租房房东
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最新评论(9)
James2K
James2K 2018-01-18 回复
我总觉得好房东难遇好房客。
zRay_Huang
zRay_Huang 2018-01-18 回复
二房东是最糟心的
文章啊跳跳
文章啊跳跳 2018-01-18 回复
总体来说,房客还是弱势群体啦
Syl_Syl
Syl_Syl 2018-04-06 回复
说来都是血泪史。曾经遇过房客三个房间一起拖了两个多月没交任何房费水电煤,说爸妈不给钱啥的,某一天趁我上课全部偷偷清空搬走,留了个纸条说签证过期要回国了……押金连清理他们屋子里留下的各种shit都不够,更不用说拖欠的水电煤租了。我拿着他们的护照Copies跟签的合同不知道跟谁讨说法…一年后,在Kmart偶遇其中一个女房客跟着她的新男友。擦!不是TM签证过期回国了嘛?!
Maq
Maq 2018-01-19 回复
Can you sub-lease your rented premise ?
纳摩卓玛
纳摩卓玛 2018-01-19
No.


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