游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 16.9°C-21.0°C
澳元 : 人民币=4.71
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

每日地产 | 为负扣税正名:不是澳洲高房价的元凶

2018-01-29 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

如果你觉得负扣税是造成房价居高不下的罪魁祸首,那你或许就错了。

每日地产 | 为负扣税正名:不是澳洲高房价的元凶 - 1

最近有人认为,负扣税造成了澳大利亚房价上涨,而一项最新报告则猛烈抨击了这种言论,并指出德国虽然也有类似的税收政策,但那里的房价却十分稳定。

该研究显示,最近几年,德国由于房产租赁行业规模较大、人口增长率偏低且贷款环境相对保守,政府针对房东地主实行了税务减免政策,尽管如此,该国房价却还是比较稳定。

新南威尔士大学(University of NSW)和斯威本科技大学(Swinburne University)联合做出了这一研究,研究中还比较了欧洲、北美洲和大洋洲10个国家的房屋租赁市场。

每日地产 | 为负扣税正名:不是澳洲高房价的元凶 - 2

该研究的另一个重要发现是,欧洲并不想人们所想的那样是以租房为主。

报告中显示,在经过研究的大部分欧洲国家,包括西班牙、比利时和爱尔兰,住房拥有率均高于澳大利亚。

首席研究员Chris Martin表示,其中许多国家为了规范房屋租赁市场,采取了租金调控、房产占有期法律保障及房主登记注册等手段,通常都能产生正面的效果。

Martin先生说:“往常人们会认为租赁市场监管都是一些繁文缛节,不过从这项研究中各国的情况来看,这一看法显然并不符合实际情况。”

每日地产 | 为负扣税正名:不是澳洲高房价的元凶 - 3

澳洲房产委员会(Property Council of Australia)首席执行官Ken Morrison表示,这份由澳洲住房及城市研究所(Australian Housing and Urban Research Institute,以下简称AHURI)发布的报告,消除了人们以往对于负扣税的偏见。

Morrison先生说:“AHURI这项最新报告发现,澳大利亚的负扣税政策并不劣于其他国家的类似政策,也不是导致澳洲大部分地区房价上涨的元凶,这是一份很好的研究报告。”

他还补充道,还有其他办法可以解决澳洲关键地区的住房短缺问题。“通过比较,我们发现澳大利亚需要更多促进住房供应的政策杠杆,以保证供求平衡。”

这份报告还建议,除了资金获取渠道、人口增长及其他供求杠杆,住房市场的后期战略还应该考虑一下税收设置。

每日地产 | 为负扣税正名:不是澳洲高房价的元凶 - 4

在2016年的选举中,澳大利亚工党提议限制负扣税及资本收益优惠,此举也引发了争议。

关键词: 扣税房价元凶
转载声明:本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络content@sydneytoday.com。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选