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澳房市总值创新高,悉尼房价却负增长!专家预测2018悉尼房价将下跌4.2%再反弹!

2018-03-21 来源: Domain 原文链接 评论6条

【今日澳洲3月21日讯】据澳大利亚统计局数据显示,去年9月至12月间,澳大利亚住房总值增加了近930亿澳元达到6.87万亿澳元,并创下历史新高。

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据Domain网报道,房价指数显示,截止至去年12月的3个月里,澳平均房价上涨了1%,而悉尼和达尔文已进入负增长状态。目前全澳的平均年增长率为5%。

2017年第四季度时,悉尼房价开始负增长,目前的年增长率为3.8%,同期墨尔本继续显示实力,上涨2.6%,年增长率为10.2%。霍巴特当季环比增长3.9%,年增长率则为13.1%。

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“房价在第四季当季上涨,但以年增长率计算则在减速,储备银行正在继续监测事态发展,尤其围绕投资者和贷款限制。”Felsman说:“住宅建筑业的放缓越来越明显,尤其在新州。”

据CommSec数据,南澳的房市却在“逆市而上”,去年第四季度完工量是6年来最多的一次。全澳在第四季度的住房数量比第三季度增加了40400户。同时,穆迪分析公司已经开发出一种计量经济模型,预测澳大利亚住宅地产市场将降至澳大利亚统计局第四统计区的水平。

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穆迪模型预测,悉尼的住宅价格还会下降,但公寓并不会。周一的报告预测,2018年,悉尼的住宅价格将下降4.2%,之后再恢复。预计悉尼公寓将在2018年保持稳定的同时上涨3%,但墨尔本住宅房价预计会下降,墨尔本公寓市场则会在保持同时上涨5.2%。

(Carol)

关键词: 悉尼房价负增长
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最新评论(6)
王凯文 2018-03-21 回复
大家懂的 今日悉尼135涨246跌 DAYOFF ON SUNDAY
挪塔里 2018-03-21 回复
别做梦了
土澳居民 2018-05-31 回复
反弹就算了,去年已经回光返照了一下,现在开始就年年阴跌吧。
SikiTao 2018-03-21 回复
还会反弹?
睡也睡不着星人 2018-03-21 回复
再观望


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