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每日地产 | 中资开发商热情不减,悉尼CBD将再建新楼

2018-04-05 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

中资背景的澳大利亚地产开发商Greaton 集团以1.46亿澳元迅速拿下悉尼唐人街所在的Haymarket的一处地块。这一交易也显示,尽管有些开发项目高调退出澳大利亚市场,但亚洲资金仍在积极流动。

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Greaton从工会组织United Voice手中买下187 Thomas Street。目前该工会仍在位于这座办公楼内,但Greaton预计很快会在这里建造一座公寓大楼。根据可容许的建筑面积比率,一栋新大楼的建筑面积可达23,275平方米。而该地区的住宅单位的售价已经创下新高。

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Haymarket地区吸引了绿地(Greenland),上海连合地产(Shanghai United)和Mirvac等开发商,他们希望从正在进行的悉尼市区的基础设施大整改中受益,包括新的轻轨线路和城铁网络。

除了该项目,Greaton集团在悉尼和阿德莱德还投资有13亿澳元的项目。

这个新购买的开发地块靠近Greaton集团投资7.3亿澳元的酒店开发项目The Ribbon——该集团和Grocon正在悉尼情人港建设这一项目,预计将在2020年完成,落成后将作为W酒店和酒店式公寓运营。

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Greaton在悉尼西北区的Epping也很活跃,投资2.6亿澳元的Oxford Central综合开发项目正在建设中。该项目包括252套豪华公寓,绝大部分已经卖出。

Greaton也在开发阿德莱德市最大的公寓项目——造价3亿澳元的West Franklin项目。这将分阶段交付560套公寓。第一期的272单位阶段几乎售罄。2011年,Greaton从投资该项目进入澳大利亚房产市场。

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上述的公寓项目都受到当地住房市场需求的带动,将有助于扩大该公司在Haymarket的最新项目的吸引力。

Greaton总裁Nicho Teng已经在澳大利亚14年并创办了这间公司,昨天他没有对此发表评论。

当大连万达集团抛售其在悉尼和黄金海岸的20亿澳元的项目,并从此退出澳大利亚市场,高借贷的海航集团(HNA)也将其在悉尼的写字楼卖给美国私募黑石集团后,本地市场对于中国大陆开发运营方的信心在今年有所动摇。

但仍然有源源不断的中国开发商热衷于澳大利亚市场,他们可以买下地块并融资,为下一个公寓热销周期做好准备。

随着中国政府对私营公司采取更加干预的立场,一些香港的富豪们也在澳大利亚购买商业办公物业,因为他们中有些人希望将资产从境内转移出来。

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总部位于香港的玩具巨头蔡志明(Francis Choi)希望通过从南非Redefine Properties集团手中买下位于北悉尼的价值6亿澳元的Northpoint Tower大厦的一半股份,以此增加他对澳大利亚的投资。

关键词: 中资开发商新楼
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