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悉尼

一条铁路隔开Chatswood和Chatswood West,房价竟相差$77.5万!到底怎么回事?

2018-06-15 来源: RealEstate 原文链接 评论9条

【今日澳洲6月15日讯】比较悉尼的两个“姐妹城区”同样在售的相似房产,地点相近,共享到大学校和购物中心的火车和公共巴士,都拥有丰富的便利设施,没想到在房价上的差距那么大。

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据RealEstate网站报道,只有一条铁路线将Chatswood和Chatswood West隔开,但在房价方面,两者相距甚远。

根据CoreLogic房产数据显示,Chatswood的房价中位数为251.5万澳元,而Chatswood West的房价中位数为174万澳元,这中间的差距为77.5万澳元。

5年的房价增长也大不相同,在Chatswood,房价增长了101%,在Chatswood West,房价仅增长了62%。但有趣的是,在Chatswood West租房要比Chatswood贵一些,周租的平均报价为1000澳元,而Chatswood的周租为995澳元。

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来自Ray White的Lez Cheung目前正在销售Chatswood West的Fullers Rd 217号房产。这套经过全面翻新的四居室独立屋,带有游泳池,南北朝向,位于非常安静的街区。指导售价为249万澳元,高于该城区的中位数。

Cheung表示,如果同一物业在Chatswood,不但会卖得更快,而且预期售价会在300万至350万澳元之间。他说:“这太疯狂了。”

Cheung表示,两个城区之间的差距始于20世纪初的住宅开发。火车线东侧的土地被认为更理想、更肥沃,因此价格被抬高了,而西侧的土地比东侧更陡峭,阳光照射较少。

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(图片来源:RealEstate)

不过,Cheung表示,由于两个城区的房产库存都很低,所以在房价方面,两个城区的差距正在缩小,“只是时间问题”。

距Fuller St约3公里的地方,Chatswood的Mowbray Rd 327号房产,是另一栋重新装修的联邦风格独立屋,同样南北朝向,不过没有游泳池,但是比Chatswood West的那套房产多一间卧室,翻新的时间更近。该房产将通过Shead Property出售,售价380万澳元。

中介Hugh O’Neill表示,他认为价格差异与历史无关,更多的是与Chatswood CBD所能提供的一切便利。他说:“Chatswood West就在稍远一点的地方。”

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(Vanessa)

关键词: Chatswood房价悉尼
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最新评论(9)
曾经 2018-06-17 回复
Chatswood west没有商业,买东西要到chatswood,也没有好的交通Fuller Rd几乎是唯一的主路,区内地势起伏大,好些主路边上的房子都需要一条一层半楼高driveway连接马路。虽然都叫chatswood,但真的不太一样。
土澳居民 2018-06-15 回复
,Chatswood的房价中位数为215.5万澳元,而Chatswood West的房价中位数为174万澳元,这中间的差距为77.5万澳元。是不是算的不对
sandray123 2018-06-16
是251,不是215,视力有问题
Xenabear 2018-06-15 回复
反正不管在铁路的那边我都买不起
SFC_TingBB 2018-06-15 回复
西边早晚会涨得跟东边一样高
happydustwowo 2018-06-15 回复
确实,所以西边更实惠


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