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悉尼

“中国人应该把地还给我们!”华人业主拒绝开放土地权限被群喷!土地或面临强卖...

1个月前 来源: 后花园房地产在线 原文链接 评论18条

近日,一名香港业主因拒绝开放土地权限,与新西兰有关部门起了争执,而这场纠纷最终也惊动了OIO办公室——如果协议失败,这名香港企业家所购买的物业或将面临强卖。

据悉,这名香港企业家叫Eric Chun Yu Wong,2015年的时候,经过OIO办公室审批,他斥资330万纽币在CapePalliser买下了一套物业——Kawakawa Station,并将其作为绵羊牧场经营。


位于 Cape Palliser的Kawakawa Station

当时该协议由时任政府国家党的部长们签字同意,但增加了几个附加条件——这些条件均围绕土地周边的出入权限。


这些附加条件规定,业主必须开放Aorangi Forest的出入权限,该建议由新西兰徒步通行委员会(NZ Walking Access Commission,简称WAC)提出。据悉,forest park中有一个举世闻名的电影取景地——Putangirua Pinnacles,当时魔幻巨制《指环王3:王者归来》曾在这里拍摄过很多电影镜头。


Putangirua Pinnacles

然而。Wong在过去三年中却屡次拒绝了WAC的请求,并表示该提议有损新西兰在海外的声誉。


据WAC介绍,如果Wong开放了土地权限,徒步登山者可以从Otakaha Stream往上步行7公里到达一个有53年历史的“森林小屋”,这套小木屋由林业服务处(forestry service)主持修建,并由新西兰环保部(Department of Conservation, DOC)负责定期维护,整个旅途耗时约2小时。然而,如果Wong关闭了土地权限,登山者们将被迫从北面绕行10公里,花费5小时才能到达此处,而从Pinnacles出发的话,则将耗时8小时


Kawakawa Hut 

据悉,Kawakawa station自己也有一个度假小屋,并打出了“三天徒步套餐”的广告,费用在280纽币到450纽币之间。


Eric Pyle


WAC的首席执行官Eric Pyle表示:“Kawakawa Hut是一个有几十年历史的度假小屋,坐落在Aorangi Forest Park的公共自然保护用地中,对狩猎者和徒步登山者来讲,这里是一个人气高涨的户外景点,而且毗邻惠灵顿,短途驱车即可到达。如果开通土地权限,将吸引更多的游客,让社区居民享受到美轮美奂的自然风光和精彩的户外生活。”

Pyle补充道:“委员会已经向业主做出许诺,确保他们的每一项建议都很合理,绝不会损害海外投资者的利益。”

据悉,新西兰政府在上周放宽了海外买家禁令,虽然这是一个好消息,但财政部副部长David Parker却表示,他们的终极目标还是要确保新西兰的住房市场是本地人的市场,而非外国人的市场。

在这起案例中,新西兰有关当局和民众不满中国投资方将土地占为己用,认为应该让本地人享有,但投资方却认为此项建议很荒唐。

如果分歧进一步加剧,OIO的决定很难不偏向本地人的利益。


据悉,WAC在2016年5月的时候第一次向Wong提出建议,让其开放Cape Palliser主路到河流左岸直至小木屋的土地权限,让登山爱好者和自行车爱好者能够领略这里的户外风光。然而,Wong在回执中写道:该建议很过分,而且让人难以接受。


Kawakawa Station 

于是,WAC的官员们又在2016月9月提出了一个新的建议,WAC承认狗和枪支踏足这片土地会对KawakawaStation的农牧业经营带来影响,因此提议说,他们会与农场方面通力合作,在产羊羔季节暂时关闭土地权限,并在周围设立警示标牌。

然而,两个月过后,Wong再次拒绝了这项请求,并认为WAC的要求“很不合理”。Wong提出开通另一块土地的出入权限,但由于这块土地无法直通AorangiForest Park和森林小屋,因此没有被WAC采纳。


根据WAC的文件显示,委员会认为Wong的备选方案不够完美,因此并不打算放弃。与此同时,Wong也始终没有妥协,在去年2月的回执中,Wong指出:“委员会的请求很过分,这样无疑会损害新西兰作为海外投资国的形象。”

去年11月,OIO办公室也介入了这场纠纷,在查看过相关文件后,他们立即启动了一个纠纷解决程序,而委员会方面也咨询了一家专门处理冲突分歧的独立仲裁机构——FairWay,希望能尽快解决这件事。

Pyle表示,他们已经与业主沟通过,希望能够找到一个切实有效的解决途径,寻求一个让大家都满意的方案。如若必要,他们也愿意做出让步。


Pyle认为开通Kawakawa Hut周边的土地权限对所有人来说都是件好事,根本不会影响新西兰在海外买家心中的形象。

据悉,自2010年起,WAC已经向OIO办公室咨询了近300宗交易案件,Pyle表示:“如果这次KawakawaStation的纠纷惊动了独立仲裁机构,这将是历史头一回,此前任何一桩纠纷都没走到这个地步。”

土地信息局副局长Lisa Barrett表示,她希望这场纠纷能够在交易后的两年内解决。

她说:“在发放资源许可时,部长们确实考虑过步道的权限问题,并认为业主应该与WAC进行商议,看是否应该保护还是改善这里的步道。”

另外,土地信息局也鼓励利益双方在发生分歧时找仲裁机构帮忙。

她说:“OIO办公室认为业主应该与WAC积极商议土地的权限问题,在本案中我们也很感激中国投资方做到了这一点,但在某些情况下,处理这些纠纷需要花一点时间。


值得注意的是,如果经过仲裁机构也无法顺利解决,最终的支配权将回到OIO手中,OIO办公室将有权决定是否强制出售这套物业。

据悉,Kawakawa Station的所有人为EricChun Yu Wong,他在香港跑马地成立了公司Kawakawa Station Ltd;该公司的另一名董事——PhilipGuscott目前尚未做出回复。

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关键词: 华人香港土地
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最新评论(18)
蔡中文 1个月前 回复
无商不奸啊!明明买地前就讲好要开放现在变成老赖了?还圈地搞旅游哈哈
SYD Today 1个月前 回复
什么叫把土地还给你们,那为什么要收别人的钱
袋子烟 1个月前 回复
这种是借题发挥;如果买地的是新西兰本土人,一样也可以反对 因为路人以及狗只确认会影响我的畜牧养殖情况
chiaus 1个月前 回复
什么叫本地人,只有土著才是本地人吧
最烦傻B 1个月前 回复
还是中国好 直接没收 顺便把你打倒 效率高 又省事 😄
156785 1个月前
你就是傻逼 你还烦?


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