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麦格理银行提高浮动抵押贷款利率,引发地震!人们紧盯四大银行:也会涨吗?

2018-07-10 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲710日讯】麦格理银行(Macquarie Bank)加入了提高浮动抵押贷款利率的贷款机构行列,人们现在正紧盯着四大银行,想知道它们将如何操作以保护利润率。

麦格理银行提高浮动抵押贷款利率,引发地震!人们紧盯四大银行:也会涨吗? - 1

据《澳洲金融评论报》报道,小银行和其他贷款机构在利率上与澳联储不一致,应归咎于融资成本的上涨。但这一次,正值皇家委员会对金融服务业进行严厉打击之际,该委员会发现了一些可疑的贷款操作方法,许多州房价下跌和更严格的贷款政策也引发了担忧。

麦格理银行在周一表示,较高的浮动利率将于7月13日对新客户生效,10天后对现有客户生效。该银行与许多其他贷款机构,包括AMP、昆士兰银行(Bank of Queensland)、IMB和Auswide、Suncorp、ME Bank以及Pepper Group,一起进行利率调整。

麦格理银行约占澳洲抵押贷款市场的2%,它将把支付本金和利息贷款的业主自住浮动利率提高6个基点。那些只付利息的贷款人,利率将提高10个基点,投资和自营养老金账户(super fund)的浮动利率贷款也将提高10个基点。

但对于3年期固定利率抵押贷款,麦格理银行将其利率下调了10个基点。 Tribeca Investment Partners投资组合主管Sean Fenton表示,尽管贷款成本的“定价井喷”对较小的贷款机构影响特别大,但各大银行将密切关注,权衡它们的选择。

他说:“四大银行会非常仔细地考虑这件事。还有很多其他可活动的部分,他们可能会选择稍微降低存款利率。"

麦格理银行提高浮动抵押贷款利率,引发地震!人们紧盯四大银行:也会涨吗? - 2

(图片来源:网络)

瑞银(UBS)分析师Jonathan Mott周一告诉客户,银行券参考利率( bank bill swap rate)与隔夜指数掉期利率(overnight index swap)之间的利差创下金融危机以来的最高水平。

他说:“各大银行有可能在未来数月重新调整按揭,以应付客户较高的批发融资成本。”

非银行贷款人Pepper已经提醒抵押经纪人,注意新的建筑抵押贷款的变化,它们于7月6日生效。

备忘录指出,根据抵押贷款的类型和借款人提供的存款额,贷款价值比(LVR)从20个基点到55个基点不等。对于Pepper所谓的基本建设贷款(LVR介于80%至85%之间),利率从4.59%升至4.79%。

Pepper现有的房屋贷款簿也预期将进一步改变按揭定价。Pepper的变化紧随昆士兰银行之后,该行将房主自住和投资者的浮动住房贷款利率提高了15个基点。自住者和投资者的信贷额度也在增加。

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Vanessa

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最新评论(6)
我是游客
我是游客 2018-07-10 回复
山雨欲来风满楼
啊思土啦
啊思土啦 2018-07-10 回复
好的
Nancy9999
Nancy9999 2018-07-10 回复
加息的周期开始了,没有办法,美元加息带来的压力太大了!
SaltyShell
SaltyShell 2018-07-10 回复
房价还得降降
Vic
Vic 2018-07-10 回复
开始了?


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