以为悉尼房价都在跌?那你就错了!这些城区最近竟涨了这么多,房东都笑开了花...(组图)
【今日澳洲8月6日讯】过去1年,悉尼平均房价大约下跌了5.4%,这是6年来记录的最大跌幅,然而还有一些城区仍在蓬勃发展中。
据Realestate网站报道,本周CoreLogic发布的数据显示,在截止7月30日的一年中,悉尼房价出现下跌,但对过去财政年度的分析显示,有些城区的房市却没有冷却。
因为有些城区的买家,尤其是首次置业者正在寻求可负担的起的房产,以致于有些房产有限的地方仍有大量买家竞相购买。
由于首次购房者的“贡献”,Guildford West和Macarthur的小镇Bargo的价格上涨了10%以上,中央海岸的Gwandalan也上涨了16.6%。
因为有限的房屋库存致使房价上涨,Northbridge是表现最好的地方,根据CoreLogic的数据显示,这个悉尼城区的房价增长最为强劲,高达18.6%。
在其他热门城区的公寓市场,如北部海滩的Avalon和内城的Ultimo,公寓价格增长了16%以上。CoreLogic分析师Cameron Kusher将高端城区的增长归因于稀有物业的竞争。
(图片来源:RealEstate网站)
然而,去年7月引入的印花税优惠政策对房价的推动作用是最大的,其推动了内城区公寓、西悉尼、西南城区和中央海岸独立屋的价格上涨,Kusher说:“中央海岸是唯一一个在过去一年内,房价一直在涨的地方。”
悉尼独立屋涨幅榜
Wentworth Falls: 11.6%
Manly:12.4%
Strathfield: 11.6%
Kingsford: 14.1%
Kogarah: 8.8%
Botany: 5.2%
Bella Vista: 3.5%
悉尼公寓涨幅榜
Point Frederick: 15.5%
Plumpton: 9.3%
Darling Point: 14.4%
Strathfield: 5.5%
Roseville: 10.7%
Macquarie Fields: 7.5%
(Lena)