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悉尼

多个华人区在列!悉尼买房“最危险”城区清单出炉!这17个区的房子要慎买!(组图)

12天前 来源: RealEstate 原文链接 评论74条

【今日澳洲8月7日讯】由于房价存在长期下跌的风险,最新一份报告披露,悉尼17个城区为买房“最危险”市场。

据Realestate网站报道,大多数房产“禁区”位于Parramatta、悉尼奥林匹克公园区以及悉尼CBD南部延伸至机场一带,包括Parramatta CBD、Ermington、Harris Park、Homebush、Waterloo、Zetland、Carlingford和Wolli Creek等。

根据Hotspotting网站的研究显示,这些城区的新公寓项目供应量很大,房产销售下跌的同时意味着价格下跌可能会持续一段时间。

Price Predictor Index发布的最新趋势报告表明,销售量是确定房价未来上涨或下跌强有力的预测指标,即价格随着销量的增加而增加,反之下降。

报告称:“悉尼有超过700个城区,但我们只能找到5个在销量方面有增长的地方,相反,有几个区的销量大幅下降,尤其是公寓市场。”

CoreLogic的月度Hedonic Home Vale指数显示,2017年7月悉尼房价有所上涨,但自那之后,房价便一直呈下跌趋势,平均房价下跌了5.4%,而在某些地区房价下跌幅度更大。

因房屋销量下降和新公寓项目的长期影响,Parramatta平均房价下降了6.5%。在Ryde,因公寓建设猖獗,全年平均房价下跌了7.7%,此外,内西区价格也下跌了8.8%,而在Hills,价格降幅高达9.2%。

(图片来源:Realestate网站

Price Predictor报告显示,悉尼西南区是唯一一个房价仍然上涨的较大城区。此外,Macquarie Fields、Rosemeadow、Spring Farm和Tahmoor也呈上扬趋势。

17个悉尼买房“危险”城区:Wolli Creek、Wentworth Point、Waterloo、Rhodes、Parramatta、Mascot、Homebush、Homebush West、Haymarket、Harris Park、Forest Lodge、Ermington、Epping、Chippendale、Carlingford、Breakfast Point和Zetland

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(Lena)    

关键词: 买房禁区悉尼
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最新评论(74)
Lucy lu 12天前 回复
即使是在Chatswood这样的热门区,Victoria Ave 上的全新公寓银行都不贷款,(离火车站不到700米),很多人只能找基金借钱,头一两年利息还算合理,第三年开始就是高利贷,如果你要转贷款,费用会很高(因为在头两年里基金给你的低利率它是赔钱的,因为基金的融资成本很高)。而且到三年后房产市场不会马上复苏,即使银行同意你转贷款也只借给你50%-60%的钱。这几年造的公寓实在是太多了,移民政策越来越收紧,海外资金的流入大幅减少,当地人不认可高房价,5年之内房价会步步下跌,而且租房市场房源过剩,真的不着急买房。
Prosat 11天前
讚同
ttleesam 11天前
量力而为吧
kky1168 12天前
银行信贷水闸一关,其实哪里都一样,没有被点名的地区照样跌。
iris 12天前 回复
前几年的房产市场是泡沫,现在只是回到正常的价位,不动产永远都是长期投资才能看到比较好的收益。
BFAN 11天前
还没到位,加息周期到来的时候,房价很难涨。现在还没开始加息呢。
helenh 12天前
前两年是涨太凶了!
Skyou 12天前 回复
房子卖不出了,跟着钢筋,水泥和木材没人要,运送停顿工人失业,没人吃饭,餐馆倒闭。没有餐厅和酒吧,旅游人数减少。代购少了,东西卖不出去。商场也做不下去了。人口密度下降,网费上涨,网速下降。IT没法干下去,只能走人。只要房价下跌失业一浪接一浪
土澳岛民 12天前
此景指日可待……
Clayten 12天前
還真希望能見到此景
RIchard 12天前 回复
拉鸡巴倒 艹你娘个主编 别瞎扯淡
RoyZhuang 11天前
你高水平?怎么卖?傻X
我是游客 12天前
哭没哭不知道,疯了是真的。
yeahh 12天前
哈哈,赔死你了吧傻x活该
TTC_WAKEUP 12天前 回复
坐等大跌,我就可以买房啦
BFAN 11天前
三年内买,否则你又买不起了。
公平竞争 12天前
对首次买房的来说是机会。但对投资的来说也是机会啊!
傅二哥 12天前
想的美


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