惨！悉尼清盘率半年下滑15% 市场持续低迷

【今日澳洲11月2日讯】10月份，悉尼的清盘率依旧低迷，初步统计的清盘率仅为45.5%。大量的房产进入了市场，买家有了更多的选择。

（图片来源：Domain网站）

由于首次购房者的回归，公寓的表现要好于独栋。投资者退出市场也为首次购房者提供了更多的机会，但他们所面临的新挑战不再是出价更高投资者，而是获得贷款。

悉尼下北岸，市区/东区，内西区以及北部海岸等地的清盘率，要远远高于悉尼外围地区。而外围地区的糟糕表现，也拖累悉尼的整体清盘率。

（图片来源：Domain网站）

三月份的清盘率达到了2018年的最高水平，至61.6%。尽管每个月的清盘率都有所下降，但从9月份开始，悉尼少数几个地区的清盘率却出现了增长，包括内西区，西北区以及西区。

购房者正在适应一种极具挑战性的贷款环境——申请抵押贷款的通过率降低，抵押贷款的审核时间加长。这些都是因为皇家银行委员会收紧了信贷政策。

（图片来源：Domain网站）

随着房价的进一步下跌，卖家正在慢慢调整他们对房价的预期。而当卖家的预期值与买家的购房能力一致的时候，清盘率可能会出现小幅的提升。

（实习：Joy）