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爆料后续!澳华人房东接连曝租客隐私!租客:已申请仲裁进入司法程序!

2019-01-29 来源: 今日阿德莱德 原文链接 评论2条

前几天,一名租客向我们反映了在阿德遭遇恶房东一事,而在过去三天小长假里,这名租客的个人隐私接连被曝,引起了许多网友的关注和热议。

鉴于爆料帖最开始经由本平台发出,在此,时代君忍不住声明以下几点。

关于我们平台

1月25日,帖子一经发出,在当天下午两点整,房东就致电我们,表示所发内容与事实真相不符。

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(第一次通话记录)

我们答应为其在第一时间发布报道以还原她所认为的事实经过,但她需要整理出图片文字,事实资料,证明她属于合法出租,承租方存在过错。

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(第二次通话记录)

期间,我们与这位房东通了三次电话,一直在沟通,反复告诉她,需要等她发资料过来我们才能编辑。

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(第三次通话记录)

然而,一直等到下午5点30分,全体员工下班,我们始终未收到房东方面的全部资料。

在电话中,房东表示本平台侵犯她的隐私,但实际上所有重要信息均已打码,无法识别。

然而,在随后三天小长假期间,房东联系各大平台,接连曝光承租方的名字、年龄、专业、照片、护照等个人信息。

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此举已严重触犯法律,并对承租人造成个人名誉损害,所造成的后果已经无法估计,也无法挽回。承租方现在必须向当地警方申请护照挂失,以防他人盗用身份从事犯罪行为。

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(上图为时代君打码,原图个人信息一览无遗)

同时,发布租客信息的平台也涉嫌触犯隐私权。依照中国法律规定,对于网络用户利用网络公开自然人个人隐私造成他人损害,被侵权人请求其承担侵权责任的,人民法院应予支持。也就是说,承租方可保留对房东及相关平台提起诉讼的权利。望房东反观自身,以牙还牙并不是解决问题的最好方式。

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(上图为时代君打码,原图个人信息一览无遗)

除此之外,关于房东和租客两人的纠纷还存在一些需要厘清的细节。

1. 房东房客两份合同不一致

三天小长假期间,房东在各大平台发表的合同是否经其擅自修改?

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上周五,租客在CBS咨询得知,合同上没有写明终止日期,自己有权力退租。

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在房东所发一文中称,该租客提前退租属单方面违约,按照合同约定,自己无退还押金义务。

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但是根据租客提供的合同(也可从时代君之前发布的租客方的爆料帖中看到),原来的合同并没有写明退租日期,而房东发布的合同上却加上了终止日期。

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2. 房东已违反南澳租房法律 

据悉,发生纠纷的房东实属房屋的承租方,即二房东。

根据租客去CBS查档发现,此房大房东和二房东的Bond都没有lodge到tenancy branch,即属违法。

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根据法律法规,押金没有登记,也没收归政府托管,合同属于无效,租客有权解约。同时,房租收入没有报税,属于偷税漏税。

3. 二房东需证明转租合法

二房东作为承租人,在租赁期间,没有将房屋承租权转让给第三方的权力。

就算此房已lodge,二房东转租需证明转租大房东房屋的合法性,即需要拿到大房东的Subletting书面允许。如果二房东的出租属于非法,合同也无法生效,押金理应退回。

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目前,案件中的二房东与房客仅仅存在Rooming houses agreement的关系,房客只需提前一天通知,便可退租。即使是正规租房,租客提前退租,是不是押金全扣了就完事也需要商榷。

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另外CBS表示,档案中也不存在大房东出租此房的信息,如果大房东看到这个帖子也请联系CBS。

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我们已阅读过房东在其他平台发布的文章,许多细节确实与租客方面的说辞不符。至于事情的对错由于每个人的立场不同,观点也不一样。

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(房东发布的帖子)

时代君知道一个人在异国他乡找房租房的不易,也知道作为房东打理房屋管理租客的难处。我们对于事件双方表示体谅与理解,然而媒体平台本身不具备查实能力,因为每件纠纷永远会出现各执一词的情况,在这种情况下,对错通常并非单方面的,也不能仅凭一个帖子就能断定。

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(房东表示不存在拉黑租客一说)

今早房东再次联系我们要求发帖澄清,但我们已如实告知,现在已经过了通过本平台澄清的最佳时机,目前事件已升级发酵,超出我们所能掌控和处理的范围,只有等法律解决。 

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目前,房客已申请仲裁,准备进入司法程序,孰是孰非由法律裁决。

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最新评论(2)
Happy 1
Happy 1 2019-01-29 回复
来这边一年了发现坑中国人最多的还是中国人!
橘子56
橘子56 2019-01-29
不就是為了錢 什麼都敢嗎


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