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悉尼

久等的公寓监管改革来了

2019-02-11 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论1条

农历春节已过,大家迎来了新的2019。

结果年三十这天,墨尔本CBD的一栋住宅楼失火的消息却让我们仿佛又回到了2014。

凌晨时分,一个烟头在阳台上引起了火灾。而大楼在建造时采用的覆盖层是易燃性的,这使得火焰迅速向上窜进室内。烟雾报警器开始生效警告所有居民撤离,紧接着消防队员扑灭了大火。

这一幕在四年前同样发生过,依旧是墨尔本,依旧是CBD,而元凶依旧是大楼外部覆盖层。

由于大火,受影响的居民不得不在大楼外避灾两周,在这段时间里,他们将无法再进入公寓。

经过一系列排查,覆盖层危机已导致墨尔本360座住宅楼被定为高风险建筑物,悉尼有228座,布里斯班数量不详。

覆盖层危机正在全澳蔓延。

但问题似乎出现了新的希望。

上周五,在新提出的消费者保护改革方案下,建筑公司将对不符合建筑规范要求的已完工住宅建筑承担额外责任。

COAG的建筑部长们在一份公报中表示,如果有必要,将尽快立法来确保建筑商对公寓业主负有安全责任,并确保只建造符合要求标准的建筑。同时在本月底还将公布由Peter Shergold和Bronwyn Weir 提交的关键建筑信赖度报告的实施计划。

新州优化监管部部长Matt Kean也称除开一系列改革外,将任命一名建筑专员来监管整个行业。

而这份久等的改革无疑将加强对购房者的消费保护。

为什么说是“久等”呢?

2014年,高等法院在一起涉及建筑商Multiplex的案件中裁定,不存在明确的消费保护,即对后续使用中出现的问题负责。此后,居民团体一直在游说,要求恢复这种明确的保护,但未得到回应。

四年后的今天,同样的问题再次浮出水面。

澳大利亚律师、Owners Corporation Network of Australia的主席斯蒂芬·戈达德Stephen Goddard表示:“所有司法管辖区的负责人现在都应当寻求立法,这是高等法院在Brookfield Multiplex一案中的缺失。”

“毕竟拖到最后,他们在未来还是不得不对交付的建筑物负责。消费者也理应获得过去20年间一直缺失的保护。”

有着相同看法的联邦工业部长Karen Andrew称:“联邦政府提出,我们将帮助各州推进实施计划,成立一个工作组,为主席和秘书处提供资金,并与各州合作。”

但各州拒绝了这一要求。事情再次陷入一波三折。

截至上周五,建筑部长们同意在全国范围内,禁止在建筑中使用不安全的铝复合材料面板。不过他们没有对“不安全”一词没有任何定义,并表示,禁令也将受到包括成本效益分析在内的因素的制约。

简单理解的话就是,建造住宅楼肯定不能用“不安全”材料。但到底什么是“不安全”的呢?还没答复。

这一声明使许多人感到困惑。

有消费者在采访中说:“(我)不太确定部长们过去几个月是不是没住过公寓,还是生活在石器时代。这种保护消费者的立场,已经被很多行业采用了一段时间了。”

建筑商们则在周日表示,尽管改革可能让他们自己面临索赔,但也将为建筑商提供目前在住宅建设中所没有的保护,他们还是比较支持的。

“毕竟建筑商们一直承担所有的风险。如果建筑师或工程师设计不当,因为合同是业主和建造者之间的,建筑商就要为一切买单。”

而这次,是建筑商和消费者第一次站在同一边。

经过这么一大串的波折,新提出的消费者保护改革方案的确可以说是众望所归的结果。

从第一栋因为覆盖层而燃烧的公寓楼开始,一直到2019年写进改革,公寓楼们背负着隐患蹒跚了近二十年。

希望这次会迎来一个新的结尾。

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最新评论(1)
潜伏人间 2019-02-11 回复
有屁用,烂房子都造了成千上万了。


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