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悉尼

每日地产丨公寓建筑活动降至6年最低水平

10天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论2条

澳洲的公寓建设者已经看到住房投资收缩的迹象。数据表明,该行业的活动已经降至六年多以来的最低水平。

澳洲工业集团(Ai Group)和澳洲房地产协会(Housing Industry Association)上周四表示,根据建筑业绩指数的衡量(PCI:The Performance of Construction Index),1月份公寓建筑活动下降1.6点至24.9,为2012年7月以来的最低水平。

HIA资深经济学家Geordan Murray说: “这是业界领先的指数,反映了整个一月份的建筑活动水平明显弱于过去几年。”

RBA行长Philip Lowe周三表示,此前住宅建设达到了高峰期,虽然目前的项目量仍处于高位,但将逐步放缓。

Lowe先生在一次演讲中表示,RBA认为经济情况比预期更加疲软,他表示: “开发商发现期房公寓更难卖了,信贷机构不太愿意提供融资。新建独立屋的销售也出现放缓了。根据预测,住宅投资将在未来两年半内下降约10%。”

他发表此番讲话前几天,业内人士已经预测新建高层公寓的竣工量将比去年下降31%至16,200套, 并且官方数据显示,新公寓批建量也在上一年度降至四年来的低点。

周四发布的PCI数据中的一项单独衡量指标显示,公寓建筑商收到的新订单数量已经连续十个月下降,目前已降至32.3,自去年12月以来出现加速下滑。

Murray先生说: “建筑商目前仍然在忙着处理现有的项目,但是当工程完工后,就没有新的项目了,特别是住宅方面的项目。”

PCI指数基于月度行业调查,跟踪一系列指标(如建筑工程量,新订单,行业就业水平)的活动,并为其测算指数值。高于50表示扩张,低于50表示收缩。数值偏离50越远,增长或下滑的速率越高。

独立屋建筑活动也在放缓。 PCI报告中的独立屋建设指数下跌1.9点至34.4,独立屋新订单指数下滑0.8点至43。该报告称,“这表明未来几个月住房市场的行情将进一步疲软。”

开发商正在应对疲软的市场。

Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz周四宣布收益数据时表示: “虽然住宅物业市场继续恶化, 但我们主要面向自主买家的高质量、优良地段产品仍然不断吸引市场需求,特别是我们的大型社区项目,这一部分项目将在本周期结束前支撑我们的住宅业务部门。”

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最新评论(2)
Mr Yu 10天前 回复
代理eping.一带的地产朋友说,这几个区域最危险,房的数量比人口数量还多,没有商业支撑而且比实际价值虚高很多、租金回报率极低,公司业绩非常差
wil 10天前 回复
降低了公寓建设了,其结果是几年后会出现公寓严重不足。就像现在公寓过剩。


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