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维州规划12个新区,将建住房5万套

2019-02-16 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

维州规划12个新区,将建住房5万套 - 1

为了增加土地供应和降低住房价格,维州政府通过重新分区(rezoned)在墨尔本西部、北部、西北部和东南部设立了12个新城区。维州财长Tim Pallas于2月15日(周五)表示,未来四年内,12个新区将进行土地逐步释放,用于新建住房5万套。

据了解,在回应开发商游说组织,即澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)相关问询时,维州财长Tim Pallas表示称:“现任维州工党政府目前正在规划12个新区,以确保墨尔本未来15年的住房土地供应。该计划对于确保土地和住房价格稳定至关重要。新区主要位于墨尔本外环经济走廊,并且维州规划局已经确定在这些地区进行新增住房项目的开发。”

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尽管墨尔本城市边缘拥有大量地块,可供释放后用于新建住房项目的开发。但是从既往历史来看,重新规划地区的住房开发项目往往存在配套不完善的问题。

根据澳大利亚基建局(Infrastructure Australia)去年10月发表的报告,墨尔本外城区有超过140万居民在步行范围内,缺乏便利的公共交通服务。相比之下,悉尼和布里斯班的这一数据为100万,而珀斯和阿德莱德则分别为50万和20万。

澳大利亚基建局执行董事Peter Colacino指出:“在五大首府城市中,即悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德,有近一半的人口居住在外围郊区。但我们的研究表明,居住在这些地区的人们更难以获得便利的公共交通服务。相比内城区居民,这些地区的公共交通班次相对更少,出行时间更长。”

据维州规划部长Richard Wynne透露,和以往不同,这些新区将享有良好的交通和配套服务。他说:“伴随就业机会的增加,公园、学校、交通等配套设施的建设,这些地区有望成为非常理想的居住地。”

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12个新区的具体名称分别为:Beveridge North West、Wallan South & Wallan East、Merrifield North/Kalkallo Basin、Shenstone Park、Lindum Vale、Craigieburn West、Pakenham East、Officer South Employment precinct、Croskell、 Kororoit Part 2、和Aviators Field。

上一年度,由于未能及时获得有关开发商基建应付费用的法律建议,维州工党政府没有实现新建住房10万套的目标。尽管本次维州政府雄心勃勃、志在必得,但是,基础设施建设与重新规划不匹配的风险一直存在。

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联邦政府发布的《澳大利亚城市状况2014 -2015报告》指出,由于房价大幅上涨,富人虽然可以买得起工作地附近的房产,而穷人则只能选择一些地域偏远、配套不全但房价便宜的地方居住,长期忍受长途奔波之苦。

澳洲SGS经济与规划公司负责人Terry Rawnsley表示:“包括开发商、业主等在内的很多人都认为,即便是维持过去十年的新建住房速度,我们还是会遇到不小的问题。我们需要寻求更好的模式,在增加住房供应的同时增加就业机会,而仅仅不是新建住房。”

关键词: 新区住房维州
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