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2月州府房市数据出炉!悉尼微跌1%,专家:未触底,年底前都还要跌!(组图)

2019-03-01 来源: AFR 原文链接 评论7条

【今日澳洲3月1日讯】悉尼和墨尔本房地产市场的低迷可能在2月略有缓解,每个城市的房价下跌了1%,但是目前的低迷还没有结束。

据《澳洲金融评论报》报道,在这个季度,两个最大城市的房价下跌了4.1%,这是自1980年系列数据开始以来,墨尔本最大的3个月跌幅。

2月州府房市数据出炉!悉尼微跌1%,专家:未触底,年底前都还要跌!(组图) - 1

根据CoreLogic数据,自2017年7月达到顶峰以来,悉尼的房地产价格已经下跌了13.2%,而墨尔本的房价下跌了9.6%。

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless说:“就跌幅而言,这是一个小幅度的下降,但1%的跌幅仍然是一个相当微弱的结果,它确实突显了市场正在经历风暴的冲击。”

“在下跌的市场中,如果悉尼和墨尔本房市的再次提升,我会感到惊讶,但我认为,还没有看到这些市场触底。我认为,市场在年底前不会出现触底。

达尔文是表现最弱的州府城市,2月房地产价值下降了1.7%,过去3个月下降了5.1%。

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尽管去年有迹象显示,珀斯的房价趋于平稳,但最新数据显示,始于2014年底的城市经济低迷已经出现了“第二次风暴”,房价在2月下跌了1.5%,在最近一个季度下跌了3.5%。

珀斯房价自4年前达到顶峰以来,已经下跌了17.8%。

信贷紧缩是价格下跌的主要驱动因素,尤其是在墨尔本和悉尼,自从去年皇家银行委员会将银行宽松的贷款政策曝光以来,信贷紧缩没有减弱的迹象。

RBA周四的数据显示,1月信贷增长率仅为0.2%,是1984年7月以来最小的月增长率。年度数据显示,投资者信贷以创纪录的1%的低增长率增长。

Lawless说:“最令人担忧的是,自有住房者的信贷增长速度正在大幅放缓,这也是看到经济下滑变得更加普遍的原因。”

“就贷款价值而言,投资者的规模大约是自住者的一半,因此自住者的信贷放缓对市场的影响要大得多。”

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(图片来源:网络)

即使是在过去一年中价格正增长的市场,现在也已经失去了动力。

霍巴特房地产市场价值年度增长了7.2%,但在2月放缓至0.8%,在过去3个月中放缓至1.1%。

堪培拉的房价在本季度持平,但在2月下降了0.2%。阿德莱德的房产价值保持不变。

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Vanessa

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最新评论(7)
Mr Yu
Mr Yu 2019-03-01 回复
谁都知道还会📉啦、什么所谓专家!
飞雪
飞雪 2019-03-03 回复
1% 可定是不对,
小象飞行员
小象飞行员 2019-03-01 回复
全部都在跌
frozen_crystal
frozen_crystal 2019-03-01 回复
这才刚开始嘛
萌pinpin
萌pinpin 2019-03-01 回复
专家:虽然只跌1%,说要涨的快打住吧,哈哈哈哈


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