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澳著名房产中介销售狂跌20%!逆风飞扬不可能了,现在是逆风滑倒!(组图)

2019-03-24 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲324日讯】在澳交所上市的房地产中介公司McGrath宣布,在房地产中介行业遭受重创的房地产低迷时期,该公司正努力提升业绩,同时该公司的收益也出现了下滑。

澳著名房产中介销售狂跌20%!逆风飞扬不可能了,现在是逆风滑倒!(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,该公司上周五表示,其2月份报告的未计利息、税项、折旧及摊销前的利润(Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization,EBITDA),上半年亏损250万澳元,今年前两个月已扩大至450万澳元,3月的交易条件也低于预期。

首席执行官Geoff Lucas表示:“我们感到失望的是,房地产行业正面临持续的逆风,这种逆风因选举、贷款环境收紧和影响销售业务的经济条件减弱而加剧。”

“然而,我们的物业管理业务继续表现良好。”

澳著名房产中介销售狂跌20%!逆风飞扬不可能了,现在是逆风滑倒!(组图) - 2

今年2月,该公司宣布预计半年期EBITDA将减少250万澳元,但表示有信心维持下去,并预计下半年或明年初复苏。

然而,下半年的销售额比前一年低得多,而新州和联邦选举的不确定性加剧了这一点。悉尼和墨尔本的一线销售额都比去年低20%。

Lucas说:“房地产交易量的大幅下降仍在继续,但我们看到有迹象表明,卖家现在更愿意满足市场需求,利率也继续处于历史低位。”

McGrath表示,市场状况仍然难以预测,如果目前的趋势继续下去,预计最后一个季度还会出现进一步亏损。尽管该公司自2015年上市以来表现不佳,但其大部分沉没成本已经被计入。但现在遭遇疲软的交易条件,由疲软的销售佣金引发了新的挑战。

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(图片来源:网络)

像悉尼和墨尔本的其他机构一样, McGrath在面临销售佣金下降的同时,还承担着固定成本。

该公司2月份表示,公司所有的中介机构是其最薄弱的部门,也是其EBITDA下降的主要驱动力。据了解,其28家公司所有的机构中,有几家表现不佳,一家位于Seaforth的中介机构已经被关闭。

虽然公司所有的机构运营成本很高,但它们也有能提供现金流的租赁业务。

该公司尚未透露对公司所有机构的计划,但Lucas今年2月表示,他有信心保持1600万澳元的强劲现金余额和5000万澳元的租金滚动资产。

虽然没有对租金滚动策略发表评论,但据了解, McGrath正在为收购掌控几个新的租赁业务做准备。

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Vanessa

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(8)
格格巫
格格巫 2019-03-25 回复
mcgrath 中介里的名牌垃圾。
全村人的希望1980
全村人的希望1980 2019-03-24 回复
前些年赚的都要开始回吐了.......
Martian
Martian 2019-03-24 回复
比较不容易
花少奶愛花老爺
花少奶愛花老爺 2019-03-24 回复
哭的是一线的销售,生意不好做啊
不要命的脆皮
不要命的脆皮 2019-03-24 回复
逆风滑倒


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