在澳洲卖房，这些隐形成本你知道吗？很多人都忽略，最终自己吃亏（组图）

【今日澳洲3月29日讯】澳洲业主在卖房时需要考虑很多因素，但常常会遗忘计算搬家所涉及的成本。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，表面看起来，卖房和买房一样容易，但计算中介的佣金、维护费、资本利得税、搬家费并不是容易事，其中以中介佣金和转让费最高。佣金由代理商设定，通常在2％至2.5％。

这意味着，如果一套物业售价为80万澳元，那么佣金费用为1.6万澳元。物业转让费差异较大，通常在700澳元至2000澳元。拍卖费用多在400澳元到1000澳元，而转贷费用（mortgage discharge fee）一般50澳元至450澳元，具体取决于贷款机构。

（图片来源：RealEstate网）

“展示”是房产营销的关键，成本包括照片、清洁、户外标志等，价格从1000澳元至1万澳元不等，这取决于房产。最后，如果卖家想要使房屋更具吸引力，可能会重新刷油漆，或者修修补补，这也是一笔费用。

（图片来源：RealEstate网）

业内人士Brett Hunter指出，很多业主往往不知道这些隐藏成本，“无论房屋大小，你都要考虑这些预算，以及结算后能得到多少钱，不要以为这是一种负担，很多开支都是必要的，甚至会给你的房屋加大筹码”。

（Gina）