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【财经时讯】去年四季度住房销量大幅下滑 信贷收紧为主因 首府城市房屋挂牌量上升 墨尔本领涨

2019-04-04 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

澳大利亚统计局(ABS)公布的数据显示,去年四季度澳大利亚住房销量大幅下滑,其中悉尼销量为13,990套,与上一年度的20,500套相比下跌31%。

【财经时讯】去年四季度住房销量大幅下滑 信贷收紧为主因 首府城市房屋挂牌量上升 墨尔本领涨 - 1

去年四季度住房销量大幅下滑    信贷收紧为主因

澳大利亚统计局(ABS)公布的数据显示,去年四季度澳大利亚住房销量大幅下滑,其中悉尼销量为13,990套,与上一年度的20,500套相比下跌31%。墨尔本住房销量从24,730套减少至 14,380套,骤降41%。即使在近期澳洲房地产热点地区霍巴特,房屋成交量也从1,370套减少至920套,下跌幅度为33%。

【财经时讯】去年四季度住房销量大幅下滑 信贷收紧为主因 首府城市房屋挂牌量上升 墨尔本领涨 - 2

房地产数据公司CoreLogic分析师Cameron Kusher称,这些数据表明,房屋销量下滑是全国性的。他认为,造成这一现象的主要原因是需求不足和信贷收紧,但信贷收紧是更为关键的因素。他举例说,维州偏远地区的房价原本不高,但由于信贷收紧,买家获得房贷比较困难,导致房价被人为推高。

首府城市房屋挂牌量上升   墨尔本领涨

澳大利亚房产研究机构SQM Research发布的数据显示,三月份首府城市房屋挂牌量环比上涨,其中墨尔本上涨8.3%,位居第一。堪培拉和悉尼分别增长6.3%和5.9%, 达尔文涨幅最低,增长2.5%。

与一年前相比,墨尔本房屋挂牌量暴涨25%, 堪培拉紧随其后,增长21.4%。达尔文成为同比下降的唯一一座首府城市,房屋挂牌量减少2.2%。

就全国而言,三月份房屋挂牌量超过34.3万套,同比增长4.8%。

分析人士认为,房屋挂牌量增长的主要原因是房价走弱和信贷收紧。同时,联邦大选临近、负扣税政策悬而未决等因素也造成房地产市场交投不旺,导致挂牌量升高。

工党拟为年收入4万澳元人群削减更多个税

本周四(4月4日)晚,反对党工党将在预算案回应演讲中承诺,为低收入人群提供更多的税收抵扣,对290万年收入低于4万澳元的纳税人进一步减税,减税力度大于联盟党的预算案减税计划。

对于年收入为35,000澳元的人群,联盟党政府每年将减税255澳元。工党则将减税幅度升至350澳元。对于年收入为40,000澳元的人群,联盟党政府每年将减税480澳元。工党则将减税幅度升至508澳元。

工党希望通过对低收入人群更大力度的减税,能够赢得更多选民的支持。

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