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悉尼

Opal Tower房东太惨!租户左手向Icon拿着丰厚补助,右手停交租金!这个投资血亏…(组图)

2019-04-05 来源: AFR 原文链接 评论39条

【今日澳洲4月5日讯】悉尼Opal Tower公寓房东称,租户们正在向建筑商Icon收取租金和住宿津贴,从大楼的灾难中牟取暴利。

据《澳洲金融评论报》报道,公寓的一些房东告诉《澳洲金融评论报》,几名租客接受了Icon提供的津贴,住宿和生活费用加起来每周高达4300澳元,但却拒绝支付租金,这使他们的收入大幅下降。

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去年圣诞前夜,悉尼奥林匹克公园的Opal Tower传来大楼开裂的声音,居民们被疏散。

新州政府随后的调查显示,由于几个楼层预制面板组装不良,导致大楼出现缺陷,出现开裂。

自圣诞节以来,Icon一直在为居住在不同点的租户付酒店住宿账单,包括居住在达林港的租户,也为居住在非酒店地点的租户支付住宿津贴,以及生活费用,例如每名租户每天约120澳元的餐费。

Icon提供一居室公寓每天220澳元、四居室公寓每天500澳元的住宿补贴。

Opal Tower的每周租金在500到700澳元之间。

到目前为止,Icon表示,总共支付了约1000万澳元。

该公司正试图控制这种情况,要求提出索赔的租客证明他们的租约有效,并写一份法定声明,表示他们仍然住在这栋大楼里。

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Icon在一份通知中对居民说:“几名投资业主已经联系了Icon,并表示他们的租户没有支付租金。”

“我们知道这可能有几个相关因素,但是Icon强烈鼓励所有租户继续支付租金,因为Icon善意提供的住宿津贴用于临时住宿。”

虽然一些租户没有返回大楼居住,但继续在支付租金,或者与房东协商免租期,但也有许多人从圣诞夜开始就停止支付租金。

根据《住宅租赁法》第43条,新州公平交易委员会向一些租户征求意见,并给予建议,他们可以与房东谈判不付租金或减少租金。

根据该规定,如果出租财产“部分或全部不适合居住”或“不再可合法用作住宅”,租金可以降低。

公平交易委员会表示,减免的程度取决于公寓的损坏程度。

随着修复工程分阶段展开,该大楼已逐步被重新使用。新州政府已经宣布,这栋大楼的结构良好。

一名不愿透露姓名的房东表示,租客们“没有照章办事”。她的租客在没有与她联系的情况下,从圣诞夜开始停止支付租金,但继续收取Icon的付款。

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(图片来源:网络)

她表示,许多人试图避免终止租约,以继续收取Icon付款。

她说:“我宁愿他们终止租约并搬出去,毕竟他们从Icon那里收到了一大笔钱。”

Opal Tower的公寓业主日子不好过。自住者遭受了房产价值的损失,对投资者来说是双重打击,他们也在努力收回租金收入来支付抵押贷款。

Opal Tower的业主几乎无法通过法定担保或房屋建筑补偿计划获得补救。

对于2012年2月1日或之后签订的合同,主要缺陷的法定保修期为6年,所有其他缺陷的法定保修期为两年,许多公寓已经超过或接近超过期限。

业主在房屋建筑补偿计划下没有追索权,该计划是多层建筑的保险,但不包括3层以上的建筑,而Opal Tower有36层。

新颁布的楼层法,根据楼层建筑债券和检查计划保护公寓业主,但这些法律适用于2018年1月后开始施工的建筑。

业主表示,投资者尤其陷入了灰色地带。所有的业主几乎没有获得补偿的机会,投资者已经失去了他们的租赁收入来源。

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Vanessa

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最新评论(39)
好大一棵树 2019-04-05 回复
这些租客真不要脸啊
杰深
他们拿生命来租你的问题楼宇,有问题白住有补贴是很正常的呀!你个人投资出了问题还要租户来分担你的问题很不合理呀!
bondi 2019-04-05 回复
这些人的人性在金钱面前显得微不足道。
特朗普愛國戰士 2019-04-05 回复
傻B屋主,我已經搬了出了公寓,住上了酒店,還要我付房租?你傻不傻?
kiki
当然要付 你能享受的一切都是因为我把房子租给了你
Khitanskii
因為這個租賃關係你才有酒店補貼。不如約交租就證明你不再與澳寶大廈有關係,就不配接受補貼。
瓷器专家
你脑子是不是有病啊,合同已经签了,赔偿也拿了,不交房租就是违法
土澳居民 2019-04-06 回复
是不应该再付房租的
白花花的银子
租客顾名思义就是租房子的,现在租客免费升级到酒店去住,还不知道感恩,连原来的租金都想抵赖,这才叫奇怪,那就解除租约,不能好事都让你一个人占了吧
Gc John
你倒挺会算记啊?租客租房子本来就是要付房租的,现在房子不能住了去住酒店,但酒店的钱是开发商补助的,不是你自己出的,所以原来的房租你还是应该付的啊
Qwert
你不付租金你和opal tower 还有一毛钱关系吗,开发商咋不给我补贴呢
ShadowVane 2019-04-05 回复
所以房子还是需要找中介处理啊,起码人家知道怎么上法庭


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