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悉尼

专家:悉尼部分地区房价恐暴跌50%!这类房产投资需谨慎,小心血本无归!

2019-04-12 来源: DailyMail 原文链接 评论21条

【今日澳洲4月12日讯】据澳联储透露,他们足以应对房价暴跌30%,失业率升至两位数的情况。

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(图片来源:《每日邮报》)

澳联储在2019年第一份金融稳定评估报告中表示,他们模拟了澳洲房产市场及经济可能会出现的最糟糕的情况,并解释了为什么投资公寓可能存在高风险的原因。

澳联储表示,许多借贷者的贷款比房价还高,澳洲各大银行可以承受房价暴跌30%的情况。

“据银行的压力测试表明,它们有足够的资本来承受两位数的失业率以及暴跌30%的房价。”

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(图片来源:《每日邮报》)

自2017年达到顶峰以来,悉尼的房屋中位价已暴跌16%,跌幅高达17万澳元。

尽管目前澳洲的失业率还不到5%,但澳联储还表示,与10年前的全球金融危机时期相比,现在的澳洲银行都能更好的应对经济危机了。

悉尼房价的跌幅已达历史新高,据澳新银行预计,悉尼房价恐暴跌20%,部分经济学家的看法甚至更加悲观。

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(图片来源:《每日邮报》)

Digital Finance Analytics的创始人Martin North认为,悉尼的房价或暴跌40%,紧随其后的是10年的停滞期。

然而,他对公寓价格的看法更为悲观,并认为悉尼部分地区的房价将暴跌50%,如悉尼以北的Ryde。

新公寓的供应量大幅增加,尤其是在悉尼,租金下跌也被视为公寓市场的危机之一。

(Joy)

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最新评论(21)
土澳居民 2019-04-12 回复
悉尼的房价或暴跌40%,紧随其后的是10年的停滞期。停滞期10年啊!!!
JoanneK 2019-04-13
其实这一切都要看居住人口数量,包括新移民和短暂来澳工作、生活或养老的人口,第二就要看住宅建设数量,包括公寓、townhouses, duplexes 和 house and land packages;如果进入人口数量大,建房数量下滑,那么房产市场就会站稳,然后慢慢回升;反之就会停滞10年。
Yida 2019-04-12 回复
对于35%没有拥有房产的人来说,涨和跌 没有一毛钱关系。
土居澳民 2019-04-12 回复
完鸟测底完鸟🐦
不是网球名星的那个 2019-04-12 回复
请砖家告诉我,那个楼盘跌4O%,我们都想要!
Mr Yu 2019-04-12
不是我们、只是你一一一
潜伏人间 2019-04-12
你理解能力有问题,人家只是说将来有可能跌到这个比例。
土澳居民 2019-04-14
别说40%,就现在说降了10%-20%的楼盘在哪
Mr Yu 2019-04-12 回复
三年前我认为跌40%、经济学家现在认为50%


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