最好看的新闻,最实用的信息
04月26日 18.5°C-26.4°C
澳元 : 人民币=4.73
悉尼

今日清空率:悉尼65%,墨尔本54%,布里斯班42% |本周澳洲社会有什么事情正在发生?

12天前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

本周六 (4月13日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源:Domain

悉  尼

⊙清空率 :65%

⊙中位价 : $1,225,000 

⊙成交总额 : $237,424,888 

⊙注册拍卖房产套数 :756

⊙登记拍卖房产套数 : 401

⊙最终成交房产套数 : 308

⊙撤回拍卖房套数 :76


墨尔本

⊙清空率 :54%

⊙中位价 : $730,000 

⊙成交总额 : $183,691,702 

⊙注册拍卖房产套数 : 750

⊙登记拍卖房产套数 :491

⊙最终成交房产套数 : 278

⊙撤回拍卖房套数 : 23

布里斯班

⊙清空率 : 42%

⊙中位价 :SNR

⊙成交总额 : $10,062,500 

⊙注册拍卖房产套数 :104

⊙登记拍卖房产套数 : 53

⊙最终成交房产套数 :27

⊙撤回拍卖房套数 : 12

本周澳洲热点新闻一览

中国对澳大利亚投资规模下降到全球危机以来最低点

毕马威会计师事务所(KPMG)和悉尼大学商学院(University of Sydney Business School)的最新报告发现,中国对澳洲的矿业投资下降了90%,而商业房地产投资下降了32%。这意味着澳大利亚在上一年,经历了十多年来中国投资的最大降幅。

2018年,尽管去年中国在全球的外国投资增长了4.2%,但中国对澳投资下降了36.3%,至82亿澳元,远低于前年的130亿澳元。中国在美国和加拿大的投资降幅更大,分别为83%和47%。

商业地产也出现下滑。在房地产公司Knight Frank协助下编制的数据显示,中国的投资从2017年的44亿美元降至去年的30亿美元。这部分包括办公楼和其他商业地产,但也包括公寓开发用地。

毕马威澳大利亚、亚洲及国际市场主管Doug Ferguson表示,该行业下滑的背后有几个因素。他在接受RN早间频道采访时表示:“这肯定与澳大利亚整体房地产市场的形势有关,但也与中国住宅投资者难以将资金用于交易或购买新公寓有关。”

中国商业房地产投资的下降并不仅限于澳大利亚,该国在中国在该领域的外国投资中仍占11%。相反,这反映出中国在该领域的海外投资普遍下滑,因为中国政府限制开发商和个人将资金转移到海外。

Lendlease宣布出售阿德莱德最大Westfield半数股权

澳大利亚最大开发商,联盛集团(Lendlease)旗下的投资部门宣布将阿德莱德最大购物中心,即Westfield Marion购物中心的半数股权挂牌出售。原因是该基金面临客户高达20亿的赎回申请。据了解,Westfield Marion购物中心是阿德莱德最大的购物中心,年营收位居全澳第13位。

该购物中心50%的股权价值大约为7.37亿澳元,另外50%的股权归共同持有方,即零售地产巨头Scentre集团所持有。鉴于零售环境震荡加剧,不少地产投资商可以重新评估零售资产风险敞口。因此,本次交易是对整个零售地产行业的一次重大考验。

澳洲移民新政推出,偏远地区签证改革,加分项调整

从2019年11月16号开始,关闭偏远地区担保技术489和偏远地区雇主担保187签证通道,正式引入取代现行489签证的新偏远地区技术签证类别为491;以及替代现行187签证的新偏远地区雇主担保类签证类别为494。

两类新偏远地区签证都是5年有效期,满足三年偏远地区工作和居住要求后可以转PR,这三年都需要满足最低收入要求,但具体最低收入要求还在待定中。满足后,两大新类别签证均可通过永居191签证转获PR,第一批有资质申请191签证的申请人将于三年后的2022年11月16日开始申请。

悉尼第三大CBD Liverpool将建新地标商业地产

The Uniting Church(NSW和ACT)及私人土地所有者,准备在悉尼第三CBD和新机场入口Liverpool提交2亿澳币的新商业地产开发计划,以补充Scentre集团对其现有Westfield中心的开发蓝图。

The Uniting Church计划耗资1亿澳币,建造一个20层高的多功能老年护理独立生活中心、社区设施及办公空间。主体占地3490平方米,靠近Elizabeth and Bigge streets。

随着新西悉尼国际机场(Nancy-Bird Walton)的落成,悉尼西南部的人口增长将呈爆炸式增长,这将促使人们团结起来,把重点放在Liverpool、Campbelltown和新郊区Leppington等西悉尼的主要中心。

继Commonwealth后,Westpac宣布下调多款固定利率产品利率

Westpac正在将多种固定利率抵押贷款产品的利率下调最多0.2个百分点。原因在于西太平洋银行认为,澳联储将允许银行提供更低的固定借款成本,以刺激经济。

在本周早些时候,Commonwealth Bank就进行了一轮固定利率下调。随后,Westpac开始下调面向本息同还自主业主的3年期、4年期和5年期固定利率产品利率。

Westpac还下调了投资者的固定利率,这一市场在2年期、3年期和5年期的表现尤其疲软。自住业主降幅最大的是四年固定利率下调0.2个百分点,至4.09%,与CBA持平。对投资房客户而言,最大的降幅是3年期贷款减少0.2个百分点,至3.99%,也与CBA相当。

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理

附【近期各城市拍卖数据图】

悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】

- End -


今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处 澳华财经在线