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悉尼

悉尼清空率飙高,是卖家大降20%的结果!内城房产也“服软”,中介:不知是复苏还是回光返照!(组图)

2019-04-14 来源: AFR 原文链接 评论9条

【今日澳洲4月14日讯】悉尼和墨尔本内城区的卖家降价高达20%,以在低迷市场上锁定交易,推动了周末房地产销售。

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据《澳洲金融评论报》报道,在复活节和冬季放缓之前的最后一个大周末,拍卖总成交率连续第4周保持在50%以上。

但对于这种回升,到底是房市复苏的早期迹象,还是回光返照(价格在大幅下跌后暂时回升),中介们意见不一。

迫在眉睫的联邦选举和工党政府可能进行的税收改革,正在加剧投资者的紧张情绪,但尚未引发在政策最后期限内的抢购。

Emma Bloom说:“现在价格真的很便宜。”她是Morrell and Koren的买家中介和董事,专门研究墨尔本内城高端城区的房地产市场。

Bloom表示,高估房地产价值的中介们,正被迫根据不断下跌的市场预期重新评估其原始价格。

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许多即将拍卖的房产已经上市超过一年,已经流拍过一次,也未能获得私下出价和意向,并由第二家中介商重新上市。

在悉尼北岸,一套一居室公寓拍卖给了一名投资者,成交价为72.8万澳元,比底价高出约1.3万澳元。

悉尼以北4公里处的Wollstonecraft沃,一套两居室双浴室的翻新公寓,拍卖价为126万澳元,略高于底价。

但这些房产都经过了重新定价。

Belle Property在Neutral Bay的中介Tom Scarpignato说:“在120万至130万澳元的房产市场,价格下跌了约10%。对于合适的购房者,他们愿意参与竞争。

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(图片来源:网络)

据监控销售的CoreLogic数据显示,周末的初步房拍清空率约为58%,而去年同期为62%。但这已经是今年第二高的数字。

悉尼约63%的待售房产已经售出,墨尔本约55%。

阿德莱德略高于60%,堪培拉为56%,布里斯班为49%,珀斯为42%。

周末拍卖了约2270套住宅,而去年同期拍卖了近4000套。

低迷的市场和低销量也给房地产机构带来了财务压力,许多房地产机构在房地产繁荣时期迅速扩张,如今面临销量下降,很多中介机构都关闭了门店,或进行合并。

(Vanessa)

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最新评论(9)
暮寒 2019-04-14 回复
有些人就盼房价崩,说真的,崩了你也买不起,为什么?因为你工作不保,就算你不是在房地产业工作,但房地产是国家经济重要组成部分,牵一发动全身,没文化在这秀智商!
jneration 2019-04-16
10年后你会发现自己连SB都不如
丑的惊动了党 2019-04-15
房价不会崩的,但是以现在的房价,都是一群sb买起来的!跌倒40%才算正常,明年还要跌的!
Panel 2019-04-14
胡说八道了,房价崩溃了,全部国民到社会福利局领失业金多好,让这个国家百业肃条多好啊,
Supernewb 2019-04-15 回复
当全民看跌,哀鸿遍野的时候,基本就到底了;当全民看涨,满街炒房的时候,基本就到顶了,哪次循环都一个样。目测还没到底,主要参考08经济危机。当满大街的for sale的牌子立起来的时候,差不多就可以了。个人胡说,不喜勿喷。
顾小宝Chicago 2019-04-14 回复
清空率的升高是综合因素导致的,屁都不懂还分析房市,市场都跌到一些人的心理预期了,遇见合适的房子,人家有钱就买了,说三道四的多半没钱
米纱纱Michella 2019-04-14 回复
内城早就服软了,哈哈哈哈哈
是KELLY哒 2019-04-14 回复
中介都认证了是疲软,趋势嘛,看个人做功课,天天看点房产新闻还觉得自己是专家了?呵呵


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