etoro
慕思; Tilda
最好看的新闻,最实用的信息
07月18日 10.1°C-17°C
澳元 : 人民币=4.84
悉尼

40年翻100倍,你和土豪之间只差一套房

2019-04-16 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

虽然卖家在拍卖开始前的最后一秒降低了心里价位,这间在Redfern不带停车位的四居室排屋,还是在4月13日卖出了215万的喜人价格。

卖家Adrian Mole 在一开始把价格定在了220万。

但因为附近的类似排屋,在当天早上以255万澳元价格流拍后,Mole决定将价格调整为215万这个更为“友好”的价格。

Mole先生告诉每日邮报周末版的记者,尽管调低了价格,他还是觉得在现今的市场情况下,这个交易结果是非常愉快的。

40多年前,在100 Great Buckingham St的这间排屋第一次转手,最终以1万7000刀成交。根据当时澳大利亚统计局的数据来说,对比当时悉尼房屋4万3200澳元的中位价,当时的成交价格十分划算。

在Phillips Pantzer Donnelley公司的房产中介Mary Anne Cronin带领了100组潜在买家参观了房屋后,最终有8组人登记参与了拍卖。

在参加拍卖的人群中,其中有3个买家激烈的参与了竞拍,拍卖师Clarence White收到了170万的开拍价。

在价格到达200万门槛之前,竞拍加价大多都是2万5000澳元或5万澳元。

最终成交的买家是当地的一对年轻夫妇,他们之前住在拍卖排屋的同一条街上,一直都被这套排屋与众不同的天空般蔚蓝的外墙所深深吸引。

这对夫妇请到了他们的好友参与到正式竞拍中,用耳机实时指导拍卖过程。

他们表示“这套房子有很好的框架”,在购入这套房产后计划将这间排屋出租,然后慢慢翻新。

中介Cronin说,redfern是一个非常适合家庭和年轻情侣居住的区域。很多当地的家庭都对他们的新邻居表示欢迎。

这个区域因为很靠近许多公园和市区,所以对于年轻情侣和家庭买家来说,都是一个非常理想的居住环境。Great Buckingham St是Redfern中最安静适宜居住的街区之一,安全指数舒适度都很高。

早间流拍的排屋是刚刚翻新过的108 Great Buckingham St,拍卖的进程十分缓慢,拍卖以230万的卖家起拍价价开始,价格提高到235万之后,最终以255万流拍。

但是拍卖这套房产的中介Ray White Surry Hill却对拍后的出价非常乐观,“距离成交仅一步之遥”中介这么说道。

销售记录显示,这套房产的卖家在2010年以120万入手,花费了20万在翻新整改上。

4月13日是一个房产拍卖的好日子,和这套房产一样今天进入拍卖程序的还有687套房产。

许多房产中介和卖家都希望能在复活节假期之前卖出房产,度过一个没有卖房压力的轻松假期。

CoreLogic的研究分析员Cameron Kusher指出,今年的复活节前“大甩卖”比往年热度消减了许多。

“从宏观的市场条件来说,在信贷条件这么紧张的情况下,卖家因此觉得没有信心能将房产卖出,买家也的确减少了许多。拍卖成功的要素之一,要有大量的买家”。

近日发布的季度拍卖报告中显示,同比2018年同一时期,今年年初三个月的悉尼房产拍卖量降低了32个百分比,减少了将近2500套房产。

东区和北岸的房产拍卖减少的更为显著,在今年年初的三个月内,东区拍卖量只有832套房产,而北岸也只有839场拍卖。而同比去年,东区和北岸拍卖房产量都在1200左右。

◆ ◆ ◆

尽管拍卖市场热度冷却了不少,但仅从成交额来看还是十分乐观。

40年前的17000刀如今能变成215万澳币。40年后,再经过redfern又会是怎样的景象呢?

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处 澳华财经在线