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Box Hill公寓房价下跌被归咎于公寓大量增加,经纪人:现在入手正合适(组图)

2019-04-25 来源: RealEstate 原文链接 评论1条

【今日澳洲4月25日讯】过去5年,Box Hill公寓房价大跌被归咎于“公寓的大量增加”。

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Doncaster 的Tram Rd 102/83号售价:41万~45万澳元(图片来源:《RealEstate》)

finder.com.au的最新数据显示,Box Hill的公寓房价自2014年以来下跌了1%,这与Whitehorse公寓房价24%的大幅上涨完全不同。

但经纪人表示,这种巨大差异的背后是一种公寓生活的趋势。 

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Box Hill Irving Ave 601/5-7号挂牌价44万澳元(图片来源:《RealEstate》)

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该一居室公寓的价格使买家犹豫不决(图片来源:《RealEstate》)

“在过去的2到3年里,公寓数量大幅增加,”Ray White Box Hill的经纪人Derek Tsao说。

在5年前售出的公寓中,大多数都是两居室或三居室的别墅或联排别墅。

“而一旦这些公寓开始完工并出售,价格就会大幅下跌。”

Tsao先生表示,过去一年也出现了调整,与全国房地产市场同步。

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卧室还包含有一个学习区(图片来源:《RealEstate》)

该公寓楼的楼顶(图片来源:《RealEstate》)

该公寓看起来就像“高档公寓”一样(图片来源:《RealEstate》)

Tsao先生表示,在Box Hill Irving Ave 601/5-7号挂牌出售的房产中,买家和卖家在定价上存在分歧,挂牌价格为44万澳元。

Tsao先生表示:“从这些角度看,这是一套高档公寓……但大多数买家都在寻找两居室的公寓,他们也不愿意接受那么高的价格。” 

“不过,单居室的租金回报仍然很高。”

Finder.com.au的CoreLogic数据显示,Doncaster的公寓价格自2014年以来下跌了3%,这与Manningham的趋势相反。该地区的开发和基础设施项目的建设创造了一个完美的“买入机会”。

Barry Plant Doncaster East的经纪人Tony Tuccitto说:“这是一个供求关系的问题,因为高尔夫球场建起了新的公寓大楼,这个地区还有其他一些项目。”

Tuccitto表示,Westfield Doncaster拟议中的毗邻Ruffey Lake Park的新增开发项目以及东北线(North East Link)项目,已经使这一地区对卖家开放。

他表示:“我认为,该地区目前只是因为没有足够的资金支持其发展,未来它会得到发展的。”

Doncaster 的Tram Rd 102/83号适合首次购房者(图片来源:《RealEstate》)

该两居室公寓的阳台(图片来源:《RealEstate》)

“我认为现在是一个很好的买入机会。”

Tuccitto先生最近列出了Doncaster 的Tram Rd 102/83号上市的房产,售价介乎41万澳元至45万澳元间。

Tuccitto表示:“对于想进入这个区域的人们,这是一个非常有价值的选择。”

“这是一套看起来很棒、很整洁的公寓——你不会买错的。”

Finder.com.au房地产专家Graham Cooke表示,“未来几个月”,预计房价将继续下跌,最多下跌8%,但那些正在下跌的房价正“跌幅正在减小”。

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The Doncaster公寓的厨房和餐厅(图片来源:《RealEstate》)

他说:“那些想卖掉房子的人现在被迫重新考虑这个决定,一些人受到鼓舞,决定留下并翻新他们现有的房子。”

“慢慢来,确保你不是在退而求其次。”

(Sophia)

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关键词: Box-Hill公寓房价
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Martian 2019-04-26 回复
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