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悉尼

澳洲房市低迷已经结束?墨尔本的房价下跌势头有所缓和(图)

2019-05-01 来源: RealEstate 原文链接 评论7条

【今日澳洲5月1日讯】房地产数据分析公司CoreLogic最近发布的房屋价值指数(Hedonic Home Value Index)报告称,澳大利亚房地产市场的低迷似乎已经结束,墨尔本的房价下跌势头有所缓和。

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(图片来源:realestate)

但是,该报告显示,连续17个月的下跌,已将墨尔本的年度跌幅推升至10%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,该房地产数据公司“从上世纪80年代发布类似报告以来,从未见过墨尔本房价年跌幅超过10%”。

墨尔本住宅价格(包括房屋和公寓在内)上月下跌0.6%,至621759澳元的中位价。

Lawless表示,3月份房价下跌0.8%,2月份下跌1%,1月份下跌1.6%,12月份下跌1.5%,尽管房价仍在下跌,但4月份环比有所改善。

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(图片来源:realestate)

“更多的数据表明,房地产市场最糟糕的时期已经过去,”他说,“房屋价值仍在普遍下降,但自去年12月以来下降速度有所放缓。悉尼和墨尔本比较典型。此外,有一些初步迹象表明,信贷流动有所改善。”

“信贷环境趋紧是房地产市场低迷的一个主要催化剂,任何信贷供应正在改善的迹象都将是一个可喜的结果。”

墨尔本内东区仍然是全国表现最差的一个市场,房价同比下降15.4%。此外,墨尔本内南区和外东区房价跌幅也较大,分别为13.1%和12.4%。

但是,维州偏远城市保持年度房价涨幅,涨幅最大的是Ballarat (5.9%)、Latrobe-Gippsland(4.9%)、Shepparton(3.9%)和Bendigo (2%)。

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(图片来源:realestate)

墨尔本的公寓受到的冲击没有房屋受到的冲击大,公寓价格同比下跌4.1%,房屋价格同比下跌12.6%。

悉尼房地产市场仍然是房市跌幅最大的州府,其房价较一年前下跌10.9%。珀斯、达尔文和布里斯班的房价同比也有所下降,降幅分别为8.3%、7.1%、1.9%。

霍巴特的年度涨幅最高,为3.8%,堪培拉(2.5%)和阿德莱德(0.3%)也小幅上涨。

维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)上周公布,在截至3月31日的一年里,墨尔本的房屋中位价下降0.6%——这是该机构自2013年以来有记录以来的首次年度下跌。

但是,维州房地产协会的数据只对过去一年售出的房屋进行了统计,而CoreLogic则计算了该市所有住宅的估计值,不管它们是否售出。

(Ruby)

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最新评论(7)
我们h好 2019-05-01 回复
然后呢?再每年15%的涨幅?做梦吧,最多中场休息
alex333 2019-05-01 回复
因为很多人都搬到墨尔本去了
不是叉bs 2019-05-01 回复
信贷,经济不景气,还会跌吧
xkamkam 2019-05-01 回复
要跌停了吗?
ChristyCrazy 2019-05-01 回复
按数据来说,下跌确实慢了


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