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今日澳财 | 美联储年内降息概率下降,澳元兑美元汇率再次跌破0.7;四月租房空置率明显上升

2019-05-04 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

每日澳财

2019年5月3日

星期五

市场详情

1. 股票市场

今日澳股收盘走低,S&P/ASX 200指数本周下跌49.8点,至6335.8点,跌幅0.8%;而综合普通股指数下跌46点,至6427.2点,跌幅0.7%。

随着澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)本周公布上半年业绩,各大银行涨跌互现。澳新银行(ANZ)股价上涨1澳分,至27.41澳元;澳大利亚国家银行(NAB)收于25.67澳元,与上周持平。西太平洋银行(Westpac)下跌1.1%,至27.44澳元;澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)下跌0.6%,至74.98澳元。

继金融巨头麦格理银行(Macquarie)公布年度业绩之后,其股价在今天大幅下跌之后收盘走低。尽管该公司报告利润强劲增长,股息也有所增加,但它2020财年的前景并不被看好。该公司股价下跌5.3%,至128.81澳元。

Pendal Group下跌11.7%,至8.04澳元;Domain下跌8.1%,至2.83澳元;必和必拓集团 (BHP Group) 下跌1.8%,至36.94澳元;力拓(RIO Tinto)下跌3.3%,至94.43澳元;South32下跌2.9%,至3.31澳元。

 Afterpay概述了其在英国的扩张战略,并宣布已与花旗签署了价值3亿美元的应收账款融资机制,以支持其在美国业务的扩张。该股价上涨16.1%至27.65澳元。

Nine Entertainment收于1.87澳元,上涨7.5%;ResMed上涨11.6%,收于16.26澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:00,澳元兑美元报0.6994

截至澳洲东部时间下午4:00,澳元兑人民币报4.7108

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:00,现货黄金价格报1,270.06美元/盎司。

布伦特原油价格报70.56美元/桶。

铁矿石价格为91.26美元/吨。

财经资讯

跷跷板效应:首次置业者激增,租客需求大幅减少,四月租房空置率明显上升

由于住房价格下跌,很多租客变身成为首次置业者,澳大利亚所有首府城市4月份租房空置率明显上升。其中,悉尼租房空置率上升幅度录得全澳最高水平。

根据在线地产研究网站,Domain公布的最新数据,今年4月份,全澳租房市场的空置率上升至2.2%,高于上月的1.8%。其中,悉尼4月份租房空置率上升幅度最大,录得3.1%,明显高于去年同期的2%。这相当于租房市场全年增加了6900套房产,其中4月份就增加了2500套。

据Domain研究分析师Eliza Owen的分析,租房需求下滑是导致全澳租房市场空置率上升的主要原因。房价的持续下跌意味着一些租房者现在已经成为首次置业者,继而导致租房需求出现相应萎缩。

他说:“在房产变得便宜的情况下,租房需求端就会出现下滑。”

其他首府城市方面,今年4月份,布里斯班的租房空置率从今年3月的2.1%升至2.6%,而珀斯的租房空置率则从3月的2.6%上升至3.2%。

澳大利亚联邦银行(CBA)资深分析师Belinda Allen表示,随着空置率的上升,租金面临下行压力。

美联储年内降息概率下降,澳元兑美元汇率再次跌破0.7

美东时间5月1日周三下午2点,美联储发布了4月FOMC议息会议结果维持联邦基金利率在2.25%-2.50%不变。会后的新闻发布会上,美联储主席鲍威尔表示,美联储认为现在的政策是适合的,并没有看到加息或是降息的很大可能性。

在美联储发布声明后,市场有关美联储年内降息概率的预期下滑,美元走强。受此影响,澳元兑美元汇率走软,再次跌破0.7000重要关口。

截至澳洲当地时间5月3日(周五)早7点,澳元对美元汇率报0.6998。

西太银行分析师指出,澳元兑美元汇率面临进一步下行风险。短期来看,即将公布的美国4月非农指数将对澳元汇率走势造成影响。分析师表示:“最近的低点0.6990仍然很脆弱,[美国]非农就业报告预计构成重大风险事件。”

澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)外汇市场首席策略师Richard Grace也认为澳元对美元汇率面临进一步下行风险。他说:“澳元兑美元汇率跌破0.7000是一个重要的看跌信号,为进一步下跌的打开空间。”

澳大利亚国民银行(NAB):澳联储减息弊大于利!

澳大利亚国民银行(NAB)首席执行官Philip Chronican警告称:“澳联储减息刺激经济增长作用有限,而且只会进一步挤压银行利润空间、盈利能力和贷款能力。”

按计划,澳联储利率委员会将于下周二(5月7日)举行会议。Philip Chronican表示,目前官方现金利率已经低至1.5%。再次减息对疲软的住房市场影响并不大。

他说:“当利率处于高水平时,货币政策具有很大的潜力。但是,当它们处于低水平时,很难达到相同的效果。无论下周利率是否发生变化,我认为都不会产生太大影响。事实上,上两次减息的效果就不明显。”

Chronican认为澳联储再次减息只会对银行利润率造成进一步实质性的挤压。因为很多银行的存款利息已经很低,考虑通胀因素已经接近0。因此澳联储再次减息的话,银行已经没有了调整的空间。

NAB最新公布的业绩显示,上半财年,银行实现现金利率29.5亿澳元。中期派息为每股83澳分,为八年以来的最低水平。

澳联储通胀率目标屡屡“失手”,ALDI居然是主要诱因?

过去几年,澳联储一直在努力试图恢复通胀率达到2-3%的理想区间,但是每次都未能如愿。市场人士指出,德国折扣超市巨头ALDI也是导致澳联储无法实现这一目标的原因之一。

近日,ALDI澳大利亚首席执行官Tom Daunt表示,ALDI自18年前登陆澳大利亚市场以来,无论当地居民是否选择在ALDI购物,ALDI都为这个国家的居民节省了数十亿澳元。

在接受外媒采访时,Tom Daunt透露,公司曾委托普华永道进行过一项研究。研究结果显示,澳大利亚杂货价格持续下跌的过程中,ALDI做出了显著贡献。

研究报告指出,与其主要竞争对手相比,在ALDI购物的澳大利亚居民每年节省22亿澳元。由于价格竞争的关系,选择其他超市进行购物的澳大利亚居民每年也节省了4.5亿澳元。

尽管很难量化ALDI进入澳大利亚市场后对当地价格通胀的影响。但是有证据表明,自ALDI进入澳大利亚,又加上Coles被西农集团收购后实力复苏,对澳大利亚超市龙头Woolworths构成不小的挑战,继而导致当地杂货价格涨幅明显放缓。

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