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悉尼

APRA建议取消7%利率下限 利好房市

2019-05-22 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

澳大利亚审慎监管局(APRA)已致函各大银行建议取消家庭贷款7%的利率下限,此举将有利于增加借贷能力,并为现金利率下调提供替代措施,对提振目前低迷的房地产市场大有利好。

澳大利亚审慎监管局(APRA)已致函各大银行建议取消家庭贷款7%的利率下限,此举将有利于增加借贷能力,并为现金利率下调提供替代措施,对提振目前低迷的房地产市场大有利好。

2014年,为遏制失控的房地产市场,APRA要求各大银行保证缓冲利率至少高于当前现金利率2个百分点,且银行应在适用性测试中采用7%利率下限,以保证贷款者在加息情况下也具备还款能力。

澳大利亚审慎监管局主席Wayne Byres表示,尽管2014年房地产市场面临的许多风险如高水平家庭债务仍然存在,但市场环境已发生了一些重要变化。

APRA表示取消家庭贷款7%的利率下限将有利于能提高借款人的最大借贷能力,但同时为保证良好贷款标准,建议保证缓冲利率从至少高于当前现金利率2个百分点提升至2.5个百分点。

目前各大银行已将缓冲利率上调25个基点,大多数银行机构采用7.25%的利率下限,并保证缓冲利率至少高于当前现金利率2.25个百分点。

两周前,澳新银行(ANZ)首席执行官Shayne Elliott在公布该行半年业绩报告时表示,在利率处于历史低点并有可能在未来几个月进一步下跌的情况下,应该“重新考虑”利率措施。

关键词: 利率贷款房市
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