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悉尼

墨尔本拍卖会喜丰收,或预示房产市场即将回暖!(图)

2019-06-02 来源: Domain 原文链接 评论3条

【今日澳洲6月2日讯】本周末,海内外投资者重返墨尔本拍卖市场。受欢迎的物业价格从数百到数千万澳元不等,并吸引了一些竞标者。

房产经纪人和专家报告称,自联邦大选结束的第二个周末市场显示,房地产市场开始回暖,预计清盘率为60%,实际清盘率为64%。

5月份总体来看,墨尔本的平均清盘达到每个周末56%,这是自去年5月以来的最高成绩。

Domain的经济学家Trent Wiltshire表示,拍卖结果表明市场要开始回暖。

“清仓盘率现在处于一年内的最高点,而其他迹象也表明买家对房产的兴趣开始回归,越来越多的人开始参与检查和拍卖以及询问住房贷款。”Wiltshire说。

“虽然一些阻碍仍然存在,特别是经济低迷和贷款条件收紧,但大多数指标都指向墨尔本将在今年结束房价下跌状况。”

开发商和投资者在St Kilda East拍卖会上都享受其中。位于5 Raglan St的八居室房产曾经被出租作为寄宿公寓,今年3月份放于市场上拍售。

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(图片来源:《时代报》)

它在拍卖会上以275万澳元的价格被竞标,仅稍低于上限价格291.5万澳元。

墨尔本机构的Adrian Wood表示,三位开发商有兴趣购买该物业,他预计本周该物业将会被卖出。

Wood说,有供应商正在寻求出售一大片可用于14套公寓或五六间联排别墅建设的土地,以收回他们的投资。

“它已经在一个家族手中流传了几代了。”Wood说。

在拍卖会上被拍卖的另一个物业是位于Grandview Grove 2-5 / 1的公寓楼。该物业包括四个单位,只有一个供应商出价210万澳元。

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(图片来源:《时代报》)

房产经纪人 Frank Valentic说,该物业地段很好,但单位的面积很小,停车位很少。

“如果它没有足够的空间或其他有利因素,即使它地段优越,也不会有人想要买。”Valentic说。

整个墨尔本的拍卖会都取得了一些重大成果。

在Camberwell,60 Brinsley Avenue是周末最大的成交结果之一。

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(图片来源:《时代报》)

这套五居室的联邦风格住宅以300万澳元的价格售出,比预期价格高出20万澳元,竞标人数约120人。

Fletchers Canterbury的导演兼拍卖师Tim Heavyside表示,有三位竞标者在为家庭作战,为了买到Camberwell小学附近的房子。

“讽刺的是,一个人员缩减的家庭得到了它。”Heavyside说。

另外,在三个竞标者竞争之后,位于20 Silver Street Malvern的另一处房产,在储备金的基础上卖出了22.5万澳元。

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(图片来源:《时代报》)

Jellis Craig Stonnington的销售代理人Iain Carmichael表示,中标者是来自Hawthorn East的一个家庭,他们以220万澳元的价格竞标成功。

“毫无疑问,房产市场开始回暖了。”Carmichael说。

他说,位于Hawthorn East的另一处两居室房产吸引了一位中国买家来竞标。它的售价为191万澳元。

五位首次购房的买家对位于Malvern的一处公寓进行竞标,此公寓售价超过储备金7.8万澳元。

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(图片来源:《时代报》)

这套两居室的公寓由一位年轻女士以76.8万美澳元购得。

周日下午,多名竞标者还在Elsternwick进行竞标,这场拍卖会卖出了周末最高的价格。

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(图片来源:《时代报》)

三个竞标者互相竞争,其中一个提出310万澳元的开标价,在Kay&Burton的拍卖师Grant Samuel的监督下,这场竞标的价格达到了336.6万澳元。这处房产在买卖双方的快速谈判后,以未公开的价格出售。

(实习:Susan)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(3)
默默脱拉拉 2019-06-02 回复
全部都是狗屁。 政策不行。 怎么可能还会回暖。骗自己还行吧。 一些地方涨了就夸的不行。 当有钱人都是傻子吗?
elvis bad
傻子多吗
elvis bad 2019-06-02 回复
元芳你怎么看


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