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悉尼

亏损30%?悉尼Meriton楼花公寓业主哭惨!当初拼命抢,如今无人接盘(组图)

1个月前 来源: AFR 原文链接 评论30条

【今日澳洲6月6日讯】公寓楼花有多坑,也许悉尼Parramatta区Meriton's Altitude公寓业主最有体会,目前该大厦内两居室公寓售价比楼花价低30%。

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据《澳洲金融时报》报道,记录显示,一套位于Church St 330号,主打“Versace Suite”的Altitude三居室5月转售价为99万澳元,而2015年楼花价格为128.5万澳元。Altitude楼高54层,是Parramatta地区最高的楼盘之一,这里可以欣赏悉尼美景,内设有健身房、水疗池和桑拿房。

但由于公寓市场不景气,Altitude转售房源众多,且价格低于2014年和2015年的入手价,损失甚至高达30%,即使获得利润,也可以“忽略不计”。今年3月,43楼一套两居室公寓转售价为82万澳元,比起100万澳元的楼花价,损失近20%。

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此外,今年1月,15层另一套两居室公寓以70万澳元的价格转售,损失15%。尽管有些业主在转售时获得利润,但交易价并非他们所期待的价格。同样是在3月,7层一套两居室交易价为82.5万澳元,高于其78.1万澳元的购入价,但实际上,在2月上市时,卖家的要价是88万至93万澳元。

尽管有专家认为独立屋市场开始复苏,但公寓市场仍萎靡不振,尤其是二手房。房产估值服务商Herron Todd White指出,在2012年至2017年繁荣期间,当地人和外国投资者为了抢购楼花付出大笔资金,随着市场走软,这些公寓的价值已不符合当初的价格,尤其是悉尼西区。

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Herron Todd White表示,这种趋势今年还会持续到年底,此外,未出售的公寓前景同样黯淡,开发商只能采取各种措施激励买家。比如悉尼以西45公里的绿地住宅项目Schofields,为了吸引买家,开发商Bathla搞起了抽奖活动,只要买房,就有机会获得120万澳元的奖金。

(Gina)

关键词: Meriton楼花公寓
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最新评论(30)
JT 1个月前 回复
Meriton 賣的價錢偏高。買家在西區買樓花,就已經走錯方向,還買Meriton. 又遇上市場下滑。真是夠慘。注定死路一條!
隔壁水道工 1个月前 回复
听中介的话,不要怕,那里是第二个CBD,房价会暴涨的,西悉尼会大开发的。
土澳居民 1个月前
明显的在讽刺啊,说反话呢!
EvannaLiu 1个月前
我觉得楼主是在讽刺啊
我们h好 1个月前
Parramatta 发展再好也不去,人口太杂了
Mr Yu 1个月前 回复
房地产前景暗淡、人人皆知
Sheng178 1个月前
没错
leeh-CS 1个月前
完全同意
Jay316 1个月前 回复
买parramatta apartment 120万?脑子呢
路人甲 1个月前
2 million 的 apt 也有... 現在 parramatta 有很多高級公寓了
潜伏人间 1个月前 回复
再降百分之三十也未必有人接盘。
James 1个月前
良心话呀……


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