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悉尼

维州政府欲提高郊区公寓建设标准,墨尔本将建造更有利于环境的公寓(组图)

2019-06-08 来源: Domain 原文链接 评论0条

【今日澳洲6月8日讯】想象一个可持续发展,不会破坏生态平衡的公寓楼,它带有太阳能电池板和屋顶花园,其中的居民都认识彼此,他们会一同在楼下的咖啡馆里喝一杯拿铁咖啡,保持友好的关系。

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(图片来源:《时代报》)

这听起来像是会在内城区居民身上发生的事,但如果这一切发生在更远的区域呢?

在最近的州预算中,有一项新预算旨在加强郊区公寓的标准。

建筑师们希望它能催生出一批新型公寓,这些公寓不会破坏生态,并帮助人们建立一种社区意识。

两年前,在墨尔本市中心出现了一波公寓建设热潮后,政府出台了最小日光照射面积等标准。

“下一步,我们应该开始真正思考这些公寓对郊区环境有什么影响。”MGS建筑师事务所副总监Katherine Sundermann说,“一些区域过去是一条可爱的街道,现在却变成了一个通往地下室停车场的大洞。”

在下一个财政年度,政府将拨款约250万澳元,帮助建筑行业改善公寓项目,这项拨款将重点关注公共开放空间、景观美化、建筑退台以及社区内公寓整合等问题。

Sundermann建议,将停车场入口隐藏起来,并在住宅建筑的底层提供办公空间或创意空间,避免出现主干道上全是车道的现象。

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(图片来源:《时代报》)

或者在住宅区的街道上,他们可以通过增加一楼住房外围的植物或低矮的栅栏,让过路人看不到居民的客厅。

停车场也会影响开放空间。Kennedy Nolan 的主任Michael Macleod说,如果一个街区有一个地下停车场,那么在一层就很难种树了。

“如果有办法减少停车场的数量,将会对开放空间数量的增加产生直接影响,”他说。

“人们在新开发的房产项目上总是没有很好的体验。但如果每开发一个新的项目,就会有一个新的公园在附近出现,问题可能就会得到解决。”他说。

屋顶花园或公共花园在Brunswick的公共用地项目中如雨后春笋一般兴起。Brunswick的公共用地是最著名的早期可持续公寓范例之一,而最近的案例是Thornbury的Clyde Mews。

销售这两个房产项目的Lisa Roberts说,这两套公寓都很受买家的欢迎。

“高质量的建筑是有价值的。”她说,“市场对于此类高质量建筑是供小于求。”

Clementine West和Callum McDonald的租户非常重视社区氛围和环境,他们决定在Nightingale Village购买一套自己的两居室公寓,该项目目前正在建设中。

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(图片来源:《时代报》)

West 说,他们看过的另一套房子就像一个“很小的盒子”。

“这太令人沮丧了。”她说,“我绝坚定地认为,更多地考虑可持续性,是一件好事。”

可持续发展原则已经成为Nightingale模型系统的一部分,建筑师能按谨慎的设计原则来完成该项目。

尽管不是全部,但其中很多人都住在像 Brunswick这样的近郊。

一些业内人士警告称,当议会在审查拟议中的新公寓设计时,受到资源匮乏的阻碍。

在悉尼,市政拥有建筑师员工共是很常见的事,甚至在悉尼西部的市政也是这样。在墨尔本,Darebin Council最近发布了招聘类似职位的广告。

Moreland议会一直在努力解决这一问题,为住宅区申请营造更高质量的环境以及更便利的公共设施,例如自行车道。

(实习:Susan)

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