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悉尼

又要中国人背锅?澳人在悉尼买房要花10年年薪 专家:怪中国买家和留学生!

3天前 来源: DailyMail 原文链接 评论12条

【今日澳洲6月12日讯】悉尼房价暴涨全怪移民和中国投资者?澳媒报道称,悉尼房价是澳人平均年薪的10倍。有专家认为,持续涌入的移民、中国投资者甚至是中国留学生,都应该为此负责。

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《每日邮报》报道称,悉尼现在的房屋中位价是86.95万澳元,而澳洲全职员工的平均年薪则是8.34万澳元。

而在1987年,悉尼一个带后院的民宅大概需要12万澳元,相当于当时平均年薪(23858澳元)的5倍。

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(图片来源:《每日邮报》)

在1987至2019年的近30年间,澳洲移民数量从125800人猛增至292280人。而澳洲的人口增长率(1.6%)也在发达国家中排名第一。

澳洲人口研究所主任Bob Birrell表示,悉尼和墨尔本的房价暴增和移民大量涌入存在直接联系,“移民的大量涌入导致悉尼和墨尔本的房屋需求激增,这直接推动了房价上涨”。

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(图片来源:《每日邮报》)

在2012到2017年间,悉尼房价猛涨了68%,墨尔本的房价则上涨了54%。在此期间,澳洲的移民接纳量也突破了20万大关。

随着越来越多的技术移民在墨尔本的Monash和悉尼Ryde定居,两地房价都出现上涨。Birrell表示:“这部分移民一般都会购买房价适中的住宅,推动着中远距离城区的房价上涨。”

此外,大量外国留学生的涌入,也对悉尼和墨尔本的房价上涨起到了促进作用。Birrell表示,近年来移民人口数量猛增,大部分都是因为临时移民数量过剩导致的。“他们对于公寓的需求大于独栋房屋。”

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(图片来源:网络)

随着越来越多的中国和印度留学生来澳,开发商们更愿意拆掉独栋房屋盖公寓。Birrell表示:“悉尼和墨尔本正面临着一个拆除--重建的过程。”

Digital Finance Analytics创始人Martin North则表示,虽然人口暴增是导致房价上涨的因素之一。但在过去10年间,中国买家的旺盛需求是导致澳洲房价上涨的重要原因。

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(图片来源:网络)

North在接受采访时表示:“人口增长是房价上涨的原因之一,但房价大幅度飙升的主要原因还是外国投资者。中国以及其他国家的投资者都认定,澳洲是个投资房产的好地方。

在澳洲审慎监管局收紧贷款政策后,悉尼房价中位数便从17年7月的峰值下跌了17%。澳洲统计局本周三公布的数据显示,在截至今年4月份的12个月内,澳洲移民的接纳量达到了292280人,是20世纪平均值(7万人)的4倍多。

(Ming Chen)

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最新评论(12)
SniperWolf 3天前 回复
如果我没记错,AFR报道出来的数据,17年房地产市场的中国外来资金只占有刚刚不到2%的比率。什么叫外来资金?就是性通过跨过汇款转入澳大利亚的资金,包括买房子父母给钱这样的汇款,都算外国资金。不管通过什么渠道进来,包括地下钱庄,只要是你存入银行了,数额单比超过1万澳币,银行都要上报。对于外来资金澳洲政府虽然统计不一定非常全面,但是不会有太大出入。那么这个2%数据代表着中国过来的流入到房地产里的资金占澳洲房地产总额的2%左右,包括那些已经有身份的中国人在买房转来澳大利亚的资金。这是统计数据。总份额的2%能对房地产市场产生多大的影响?澳大利亚房地产过去十年的暴涨和泡沫,纯属是由政府调控的货币宽松政策以及由美国进入国际市场的那些热钱,就是美联储每年印的那几万十几万亿美元造成的。你们不奇怪为什么08年之后西方大城市房地产市场都有不同幅度的暴涨吗?全世界的房地产市场都是中国人买起来的?麻烦各位,对这些明显带有歧视性偏见的媒体做的不负责任睁眼说瞎话的甩锅报道中,能理性的自己去分析下到底是是不是中国人的锅!别外国人甩你屎盆子,你自己还去主动伸头顶!
555-0100 3天前 回复
地产商不要再找存在感了 拿中国炒房团说事,再怎么说房价还是跌
VT W 3天前 回复
现在国内经济真的很差,工厂已经倒了一堆了,也没钱汇出来了!现在又贷不了款,做收入也不接受,看样子要等景气好一点!
SniperWolf 3天前
每次都是你,麻烦倒一片工厂这种情况是你亲眼所见?自己数了?多少算是一片?没亲眼见数据出处在哪里?
澜沧江畔 3天前 回复
背锅侠啊😂😂😂
SniperWolf 3天前 回复
每日邮报天天没点儿别的,不知道这些编辑是一点儿经济学常识都没有还是眼睛瞎了看不到数据。房价一直跌还拿这些说事儿。反正什么事往中国人身上甩就对了,他们一丁点儿错都没有。可以说就是因为这样的**媒体才造就出现在的经济窘境。


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