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悉尼公寓还敢买?业内人士曝行业潜规则,一句话让众多华人心惊胆颤(组图)

2019-06-23 来源: 澳洲网 原文链接 评论39条

上周五那个晚上,对于住在悉尼Mascot Tower公寓的数百名居民绝对如噩梦一般!住的好端端的房子突然严重开裂!大批人还在一脸懵逼中,就被警察要求紧急撤离到楼下!

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有的人刚从外面赶到家就被拦在门外!行李也不让拿,这大晚上的上哪找个落脚地儿啊!简直苦不堪言......

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说到这,估计各位想起去年年底悉尼Opal Tower的坑爹事件吗?

裂缝、疏散、检查、等待......

一样的事情又上演了!

澳洲的公寓搞什么玩意儿?

还能不能行了?

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才过了半年又一栋公寓裂缝了难道又是豆腐渣工程?一位建筑业内的专家终于坐不住了!赶紧出来曝光:

“因为建筑业的系统性问题,上千栋澳洲高层公寓像Mascot和Opal Tower这样的都面临爆裂、坍塌的风险!”

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新闻来源:《金融评论报》另一个澳媒也报道了类似的评论:“澳洲80%的新公寓都有建筑缺陷!通常会在保修期满之后才会出现。”

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新闻来源:《每日邮报》


01

半年间两栋高层公寓出现裂缝!数百名居民苦不堪言!

据《金融评论Financial Review》报道,澳洲地产专家Edwin Almeida称:

“Opal Tower和Mascot Tower的裂缝不是偶然,而是必然。”

“随着澳洲各地数万套新公寓挂牌销售,未来两年,或会有更多的公寓大楼出现问题。”

“Opal Tower和Mascot Towers,不过是众多‘危楼’中,最先出现问题的两栋而已”

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而且,并不是只有Edwin Almeida认为悉尼正在发生大范围的公寓质量安全问题。

物业管理公司的执行官Karen Stiles也表示,

“我们对近年来飞速建起的高层公寓楼的质量表示严重担忧。”

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Stiles认为,有些悉尼的建筑商为了利润疯狂赶工,产生了豆腐渣工程,还有些建筑商根本就没有勘查好某块土地适不适合建造高层公寓,就肆意乱来,受苦的还是业主和租户们!

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有消息披露,Mascot的租户被全部撤离后,只有业主才有住宿补偿,租户们只能自行解决,很多人流离失所,那个滋味真是不好受!

此外,这栋楼已有11年的历史,已超过了这个开发商的担保期6年,这也就意味着,Mascot的业主不光现在房子卖不出去,搞成了负资产!而且目前大楼内所有的裂缝或者建筑维修费用都需要业主们自行承担!


02

"我们没有选择,只能掏钱!“100多户Mascot业主将支付百万澳币维修费!

据澳洲九号台新闻报道称,周四晚上,100多名Mascot Towers的业主齐聚Mascot的The Holiday Inn,参加了一场长达4小时的会议。

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此前,物业管理公司Strata Choice发布了一份文件,通知业主要在8月1日前支付共计110万澳元的费用。经业主们在会议投票表决后,最终决定支付这笔费用。

哎,辛苦赚钱好不容易买了套公寓,本以为能安居乐业过个好日子,没想到突然天降横祸,本不是自己的责任,又白搭进去100多万澳币,业主们也是闹心啊!

那么这100多万大概是啥费用呢?这么贵?

一封文件里列出了详细清单,不含GST,包括25.4万澳元的支柱安装费、25万澳元的工程费、17.6万澳元的诉讼费、10万澳元的疏散估计费用、7万澳元的新地毯费、5000澳元的媒体顾问费和其他费用。

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一位名叫Brian Tucker的业主表示:“我们没什么选择,投票结果是压倒性的,绝大部分人都选择付钱,大家只是想回到自己的家中。”

据《每日邮报》报道称,当业主们听到工程师和律师说过一段时间他们才能回家后,会议室里传来了怒吼声。会议一直拖到半夜,疲惫困顿的居民被告知,他们可能要等一个月才能回家!

MyPlace地产代理John Higgins代表了Mascot Towers的12名业主,其中一些甚至是从国外飞回来参加这次会议的,“有几名业主说可以坚持一个月,还有人说一周都撑不下去了。”

Higgins说,他会鼓励业主支付维修费,而不是在诉讼战中让它空着。Mascot Towers媒体联络员Patrick McGuire表示,居民最担忧的事情之一,就是如何从公寓里把家具拿出来。

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据悉,受影响最严重的64套公寓住户可能会在本周六或是下周,被允许返回屋内30分钟收拾东西。

裂缝的准确原因还未找到,上周六的紧急会议认为可能有多方面原因。一个用来将大楼的重量转移到垂直柱子上的转换梁可能遭到破坏,其本身就“设计不足”,附近的建设和挖掘工程也可能是原因之一。

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03

小编结语

不管是之前的Opal裂缝事件,还是如今的Mascot,发生这样的事最大的受害者就是业主们。

仅仅半年时间澳洲公寓就出事两次,闹得人心惶惶,还让不让住公寓的居民好好睡个安稳觉了?

希望某些开发商建筑商们能多长点良心啊,好好把控下质量,万一真搞出人命都得吃不了兜着走啊。

如果近期有华人朋友想购买澳洲房产的,一定要多做功课,多研究一下。

比如:

仔细研究开发商和建筑商的历史;

亲自参观建筑商以前建造的公寓;

询问正在入住的居民是否对房屋满意等等。

上相关部门也查询查询,如果发现开发商或建筑商有黑历史,那么就要格外当心了...

关键词: 公寓买房楼花
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(39)
爱在天涯海角
爱在天涯海角 2019-06-23 回复
我只想说个事实,悉尼的公寓至今没有一栋因为建筑质量整体倒塌的,中国大陆的建筑倒塌数不胜数,比如上海莲花河畔景苑连根倒塌,温州、宁波、深圳、广州,几乎每个城市都有楼房坍塌的事故,而且大部分被禁声,维权无路
CherryBaby
CherryBaby 2019-06-23
中国没有一栋是住着人倒塌的……而且如果要按照比例,中国和澳洲公寓数量比保守估计200:1,澳洲本来就没多少公寓,所以按照这个比例中国要倒200幢楼才能和现在澳洲的严重程度相提并论
馒馒欧巴
馒馒欧巴 2019-06-23
又是一个黑子兼喷子,人家讲澳洲公寓,又非要扯到中国身上。如果在中国碰到这种事,恰恰是政府来兜底,在澳洲你还能指望得上土澳政府?就说莲花湖畔景苑,倒下去的是期房,没完工,上海市政府介入换了开发商,新开发商直接推到重建,买房人可以选择退款,也可以选新开发商的重建房。Opal Tower的业主可以这么选吗?
Z_Ming
Z_Ming 2019-06-23
数不胜数?!你在做白日梦吧?以网络的发达,真的那么多早就闹翻天了!禁的了声吗? 你这种人就是心理不平衡,本以为在外国可以向国内的人炫耀高人一等的设施环境,结果破功了,只好在这边无病呻吟! 食品安全,豆腐渣工程,设施落后,治安恶化,这些一直用来批评中国的内容那一样这边没有?你能夸口的也只剩下投票选举和因为人少开发短而保持的比较好的自然环境了。只可惜这些跟你关系不大。
芷晴
芷晴 2019-06-23 回复
个人觉得,买了公寓还是快脱手好,未来应该会有更多大大小小的问题,因为你买的时候,看看澳洲的交通配套设施!但是为了要跟上发展的步伐,都要修建基础设施和公寓!原本周边都是两层楼房和树木泥土.一动工开挖,对附近房屋都应该会受到不同程度影响!
Blackdragon
Blackdragon 2019-06-23 回复
现在一辆车都保修五年,房子才保修六年,简直是开国际玩笑。 房子室内设施保修六年没问题,但是建筑物主体至少应该保修20年! 为了防止开发商跑路破产,应该在开发的时候就应该强制向政府指定保险公司购买20年主体结构保险,这样出了问题由保险公司负责赔偿。这个才靠谱。
❤️芊芊qian❤️
❤️芊芊qian❤️ 2019-06-25
也是
悉尼村民
悉尼村民 2019-06-23 回复
中国的房子质量好些,地震都震不跨,奉劝各位有钱人回国抄房,平时出租,国内房价年年飙升,还能大赚一笔!别在澳洲抄,回国抄,稳赚!
李安妮ANNIELI
李安妮ANNIELI 2019-06-23 回复
现在我就挺担忧的,因为我买的就是公寓,真怕有问题
后会有期
后会有期 2019-06-24
15年我的房子建好了,今年4月卖了,自从去年圣诞看到opal tower的事情后,就怕这些新公寓都有问题,我那栋楼卖之前 同小区里,另一栋的阳台如果站着超过6个人就有坍塌的风险,宁愿把钱放在银行也不买公寓
哈哈镜啦
哈哈镜啦 2019-06-24
在沒有出問题之前趕快賣掉换House
我爱国无罪爱慕拆尼子
我爱国无罪爱慕拆尼子 2019-06-23
趁着没出事赶紧卖出去啊


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