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悉尼

惨! 中国女富豪砸1亿 买下李嘉诚住过的温哥华豪宅 竟收到125万账单...(组图)

2019-06-25 来源: 加西周末 原文链接 评论0条

房屋被空置,到底是谁的责任?

根据BC省最高法院的法庭文件显示,近日,一位何女士(音译 Yi Ju He)向市政府提出了诉讼,原因是她的房子明明在推倒重建中,却要被征收近$25万加元(约125万人民币)的空置税。

这栋位于温哥华西区的豪宅,目前市值$2679万加元,位于4749 Belmont Ave。

据悉,何女士于2015年购入该房产,当时要价约在$2580万(约人民币1.3亿)左右。

但是这栋建于1937年的老房子,那时就已经摇摇欲坠,无法住人了。

2015年的报道

这栋老宅只有一层半,有6间卧室,5间浴室,占地面积高达1.197 英亩。


房子上全是涂鸦和青苔

房子背面临海,可以看到美丽的沙滩和斯坦利公园。以北温延绵不绝的山脉做背景,前面是都市化的温哥华市中心。

这样的美景,这样的地理位置,简直是一块不可多得的宝地,就算房子已经旧的无法住人了,还是非常抢手。

这栋房子从第二次世界大战开始,就屹立在温哥华的海湾上,见证了历史的迁移。

里面曾住过著名的加拿大画家劳伦·哈里斯、住过林业巨头麦克米兰布鲁德尔。

甚至香港地产大亨李嘉诚也住过这栋房子!

李嘉诚的儿子李泽钜曾经买下这栋豪宅,与家人(包括李嘉诚)在4749 Belmont St曾经居住过5年。

1997年他们把房子卖掉,从那之后,就再没有人住过了。


李嘉诚和儿子李泽钜

何女士买下这栋豪宅自然也是看上了它绝佳的地理位置,不过这栋81岁的老宅肯定是无法住人了。

要知道,这栋豪宅虽然估值高达$2678万加元,但是其中房子只值$10,000加元。

于是何小姐决定将房子推倒重建,建一栋美丽的临海豪宅。

但是事情进行的并不顺利,她和她的建商早在2017年4月就申请了房产开发许可(development permits),但是迟迟没有收到。

在2018年申报空置税的时候,何女士认为该房屋符合豁免条款,处于重建阶段,无法住人,于是如实申报豁免空置税。

但是,没几天,何小姐居然收到了一张$249,000的空置税账单!


已经围起来的豪宅

何女士向温哥华市政府提出诉讼,但是遭到一名空置税审查员的拒绝。

这名空置税审查员认为,该房屋空置了180天但是并没有开始重建工程,所以不能豁免。

因为该房屋当时还没有拿到市府的建筑许可证,无法开工。

一位温哥华的房地产开发商告诉小编,在申请建筑许可证的期间,政府希望看到你把房子租出去,而不是空置在那里。

可是这栋81岁的老宅,明显已经无法住人了。

何女士甚至进行了房屋环境评估,该房屋有潜在的石棉问题,不适宜居住。

终于,在2019年的时候,温哥华政府批准了她的建筑许可证。

何女士认为,房屋被空置的原因,是温哥华政府延迟了许可的发放,而不是她们的问题。

所以责任不在她,缴纳高达$25万的空置税是不合理的。

最后,何女士决定到BC生最高法院起诉温哥华政府。

根据外媒报道,何女士的丈夫为郑坚江(音译,Jian Jiang Zheng),疑似中国商人。

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