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知名开发商Steller集团进入破产托管

2019-07-09 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

知名开发商Steller本周宣告进入破产接收程序,其巅峰时期曾在墨尔本有价值42亿澳元项目管道。

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McGrathNicol资产重组事务所(McGrathNicol Restructuring)证实,其已被任命为这家陷入困境的房地产集团的接管人,该集团由墨尔本商人Nicholas Smedley和Simon Pitard于2006年创立。

接管人的任命由OCP Asia公司作出,OCP Asia是一家香港/新加坡金融机构,为Steller集团提供资金,由该集团目前被接管的资产作为担保。

此前Steller集团突然停止投资8000万澳元的Sorrento洲际酒店项目的施工,开始出售资产并解雇76名工人时,其所处的困境变得显而易见。

该集团陷入破产的原因主要包括:两名创始人就商业策略产生分歧,高息贷款,住房需求疲软,以及银行停止向房产买家提供贷款。

Steller集团的董事已解散其合伙关系,并将一系列开发用地上市出售,由于未能成功从非银行贷款机构获得额外资金,一些项目的施工停滞不前。

McGrathNicol表示,接收方现在正在对其控制下的资产进行紧急财务评估。

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McGrathNicol合伙人兼接管人Keith Crawford表示:“我们将与所有利益相关者进行建设性的合作,包括各个物业的融资方,以确保所有各方获得最佳结果。”

OCP Asia有意继续出资支持接管人在接管过程中控制的资产,包括提供额外资金以确保继续保住资产,同时探索资本重组、开发和/或出售的可能性。

据报道,OCP Asia向Steller提供了大约1.2亿澳元的资金,由包括Hampton的商业和住宅用地,Richmond的一个住宅办公项目,以及南墨尔本的一片开发用地作为担保。

总部位于悉尼的基金管理公司Atlas Advisors也向Steller提供了1亿澳元的无担保债务。

Atlas与另一家墨尔本开发商Bensons Property Group之间的融资纠纷案件在最高法院审理,该案法律文书透露Atlas与Steller之间也存在债务问题。

目前由Steller管理的开发用地

• 314-320 Swan Street and 236 Coppin Street, Richmond

• Greyhound Hotel, St Kilda

• 200 Wells Street, South Melbourne

Steller正在建设中的项目

• 514 Hampton Street, Hampton

• 16 Hamilton Street, Bentleigh

• 82-84 Mitchell Street, Bentleigh

• 15 Maude Street, Cheltenham

鉴于Steller集团的业务涉及开发,建筑和基金管理,预计其崩溃将在整个行业引起反响。

其中包括由Bayland开发的名为The Reserve in Williamstown的项目, 该项目现已售罄,买家通过“拆分合同(分别签署买地合同和建筑合同)”购买了联排别墅。

位于Hampton的51-461 Hampton Street的商业和住宅开发项目也已开始施工,并通过中介机构Gorman Commercial出售。

其拥有的三个开发用地已经被出售给新买家,并计划出售去年购入的位于St Kilda 的Greyhound酒店。

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由Steller控制的一系列其他较小开发地点也已经上市出售,包括位于Balaclava,Cheltenham,,East Keilor和Parkdale的地块。

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