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悉尼

建筑危机阴云不散,Zetland公寓一年前曾疏散所有住户并空置至今

6天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

在距离Mascot Towers仅一区之隔的地方,另一栋公寓楼的居民因为建筑缺陷而被疏散。

名为Garland Lofts的公寓位于Zetland,项目共有30套公寓,在2018年因遭水损坏而疏散了所有住户。但是相关方面没有向外界宣扬此次疏散,直到媒体本周进行调查之时,该公寓仍处于空置状态。

由于遭水损害,公寓内的防火装置失效,因此必须疏散居民。悉尼市议会证实,这个公寓没有通过验房,因此目前被空置。

一位发言人说,悉尼市议会官员于2019年2月对该建筑进行了检查,发现其处于空置状态,并遭受了严重的水损害。

 “由于水造成的损害,几套公寓的内部防火装置已经失效。在发生火灾时,需要通过防火装置将不同的公寓分隔开来。”

Garland Lofts 业主委员会联络组主席Stephen Goddard声称,业主们没有对外宣扬公寓已被疏散,目的是为了保护物业的价值。他告诉《悉尼晨锋报》,业主们多年来一直知晓这些缺陷的存在,但是由于保密和解条件,各方保持了 “刻意的沉默” 。

该公寓项目十年前由Garland 204 Pty Ltd公司建造。根据《悉尼晨锋报》的报道,多方之间一直在就这些建筑缺陷进行诉讼。

悉尼市议会发言人表示正密切关注局势。该发言人说,建筑检查之后,我们下达了命令,以确保建筑物在空置时保持安全状态,我们将继续关注这一情况”。

该建筑距离Mascot Towers公寓楼仅一区之隔,上个月由于开裂,Mascot Towers内132套公寓的居民被疏散。

眼下人们越来越担心,悉尼的新建公寓可能存在施工不当问题。

悉尼奥林匹克公园的Opal Tower在圣诞节前夜被认为是不安全的,该楼的建筑材料出现开裂,导致居民被疏散。

随着一系列撤离事件的发生,新州政府目前正在筹划对建筑行业进行一系列改革。名为“'Building Stronger Foundations(建筑更牢固的地基)'”的改革方案预计将包括一项全新的建筑设计师注册计划,并将设置一名监管行业的建筑专员(Building Commissioner)。“

与此同时,目前工程人员正在使用激光监测Mascot Towers的移动,很快还将使用无人机对建筑物的立面进行拍摄。这座建成10年的建筑物的主要支撑结构和立面砖石结构出现裂缝的原因尚不清楚。

6月14日从该建筑物撤离后,Mascot Towers的居民被迫留宿在其他地方。上周五发布的一份最新书面报告告诉居民:“工程师正在继续调查建筑移位的原因。”

调查主要关注的是土层运动和地下水位的情况。该报告说,工程师们在监测地下水,以弄清“可能造成建筑移位的地质原因”,并研究如何保护该建筑物的地基。

裂缝仪表记录了损坏程度,激光正在监测移位情况,无人机将很快被部署。该报告称,“在接下来的几周内,将动用无人机对建筑外立面进行仔细检查。”

预计该建筑底层的IGA超市将于周一恢复营业。公平交易厅(Fair Trading)目前正在处理居民临时住宿费用的报销。

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