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悉尼租房空置率创14年来新高!租金一直在降,楼花公寓悉数竣工会更惨!(组图)

2019-07-17 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲7月17日讯】房地产分析公司SQM Research的数据显示,随着全澳空置率持续上升,悉尼的租房空置率已达到3.5%,为2005年以来的最高水平。

悉尼租房空置率创14年来新高!租金一直在降,楼花公寓悉数竣工会更惨!(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,悉尼的空置率也是全澳最高的,高于珀斯,悉尼可能正遭受房地产低迷的影响。珀斯的空置率为3.2%

6月的最新数据显示,悉尼的租房空置率比一年前的2.8%高出0.5%

SQM常务董事Louis Christopher表示,悉尼目前的趋势意味着,到今年年底,空置率将达到4%,这是新建住宅大量涌入的结果。

他说:“6月租房空置的增加,往往是冬季开始时的季节性增加。然而,悉尼的空置率上升超出了季节性因素,因此我们仍然预测,悉尼2019年结束前将达到4%的空置率。

悉尼租房空置率创14年来新高!租金一直在降,楼花公寓悉数竣工会更惨!(组图) - 2

Christopher表示,墨尔本也不会幸免于空缺率的上升,尽管其空缺率仍为2%

他说:随着上一次繁荣时期购买的楼花公寓竣工,这些住宅进入租赁市场,墨尔本的出租空置率也可能会出现更多上升。

悉尼租房空置率创14年来新高!租金一直在降,楼花公寓悉数竣工会更惨!(组图) - 3

(图片来源:网络)

因此,悉尼和墨尔本的房屋和公寓租金在7月都有所下降。

截至7月12日的一个月里,悉尼独立屋租金下跌了0.5%,公寓租金下跌了0.2%。同期,墨尔本独立屋和公寓的租金要价分别下降了0.9%和0.2%。

SQM表示,尽管布里斯班、阿德莱德和霍巴特的空置率略有上升,主要是由于季节性因素,但这些城市的租金可能会继续上涨。

令人惊讶的是,达尔文的空置率从5月的3.3%和一年前的3.5%降至3.1%

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Vanessa

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最新评论(6)
悉尼Jjjj
悉尼Jjjj 2019-07-17 回复
请着急护盘的中介们赶紧跳出来
Li锋-lovejbaby
Li锋-lovejbaby 2019-07-17 回复
我怎么没感觉租金降了
曹学Tracy
曹学Tracy 2019-07-17 回复
看看楼花交房后有什么新房可以租,换换感觉,租个新房子住住
小熊
小熊 2019-07-17 回复
主要一波楼花在年底到明年初爆发式竣工,这才考验
ciciloyal
ciciloyal 2019-07-17 回复
投资者也是惨惨


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