今日清空率：悉尼73%，墨尔本74%，布里斯班39% ｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

本周六 (7月27日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain悉  尼

⊙清空率 : 73%

⊙中位价 : $1,132,500

⊙成交总额 : $152,595,400

⊙注册拍卖房产套数 :340

⊙最终成交房产套数 195

⊙撤回拍卖房套数 :28

⊙流拍套数：45墨尔本

⊙清空率 : 74%

⊙中位价 : $740,000

⊙成交总额 : $193,334,050

⊙注册拍卖房产套数 :471

⊙最终成交房产套数 :279

⊙撤回拍卖房套数 :19

⊙流拍套数：77布里斯班

⊙清空率 : 39%

⊙中位价 : $SNR

⊙成交总额 : $4,666,000

⊙注册拍卖房产套数 :52

⊙最终成交房产套数 :14

⊙撤回拍卖房套数 :6

⊙流拍套数：16

本周澳洲热点新闻一览

银行恢复放贷，拍卖清空率创下18个月新高

投资者和自住买家将悉尼的初步清空率提升至81.5％，创下超过18个月以来的最高水平，由于限贷措施有所放松，买家正在争夺悉尼市场上数量有限的房源。

CoreLogic数据显示，上周一至周六共有303套房屋计划进行拍卖，少于前一周，引发了买家间的竞争并推高清空率，使全澳初步清空率提升至70.6％，为2016年10月以来的最高水平。

自5月联邦大选以来，市场活动水平和信心已经恢复，但即使利率降低并且银行监管机构APRA放松了还款能力测试标准，分析人士仍表示，本地购房者仍然需要面对银行对他们家庭收入和支出的更严格审查。

居民陷入困境， Alexandria一栋公寓楼被议会下令拆除

悉尼Alexandria一栋公寓的居民陷入险境， 因为一名私人建筑审批师（private certifier）非法允许他们搬入属于“公共风险”的公寓，而悉尼市议会对这栋公寓的状况十分担忧，以至于正在设法下令将其拆除。

悉尼愈演愈烈的建筑质量危机又出现了新的发展，据《悉尼先驱晨报》透露，开发商未能按照土地和环境法院2017年做出的判令，进行“大量建筑施工”，以使该建筑符合要求。

因此，悉尼市议会现在考虑对全体业主（owners corporation）采取法律行动，以解决按法院的说法是“完全不令人满意的事态发展状况”。

墨尔本成为中国买家的首选目的地

自2016年以来，中国买家对澳洲住房的咨询量首次出现了连续两个季度同比上升的情况，其中最受欢迎的城市仍然是墨尔本。

由于税率增加和银行的限制，中国买家对澳洲的兴趣减少，转移到别的地方去。

但根据Juwai.com的最新报告，澳元贬值抵消了澳洲对外国买家增收高额税款的影响。从2018年中以后，澳元相对于人民币贬值了大约11%。

Juwai.com的首席执行官Carrie Law认为2019年中国人的购买活动会保持平稳，但预计在澳洲房地产市场恢复的情况下，会再次开始增长。

首置者助力维州成为建筑工程最活跃的区域

首次置业者受益于可负担性的改善，推动维州登顶澳洲住房协会的排名，这个排名将全澳各地的住房建筑条件都纳入考虑之中。

澳洲住房协会最新的住房计分卡显示，虽然新工程的增速放慢了，但维州仍在支持高强度的建筑活动。

澳洲住房协会的住房计分卡报告中，根据住房建筑指标，包括独立屋建筑、多单元住宅建筑、翻新、建筑劳动力、住房信贷等，对八个州和领地进行了排名，其中塔斯马尼亚排第二。

塔斯马尼亚保持着强劲的独立屋建筑活动，报告中将之归因于移民数据的强劲。

公寓大王进军堪培拉，或扩张至全澳各首府城市

亿万身家的公寓开发商Harry Triguboff耗资2300万澳元在堪培拉买了一块地，将他的Meriton Suites酒店品牌带到了澳洲首都。

在堪培拉的商业中心区买下一块地，将之用来建造一家17层的五星级酒店，此举标志着他的公司首次进军澳洲首都领地。

这块1734平方米的街角地块是一栋六层办公楼，租给了澳洲政府，是Triguboff通过场外交易从Australian Unity Property Income Fund手中买到的。

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理

附【近期各城市拍卖数据图】

悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】

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