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10万人失业!澳洲房屋销量大跌,住宅审批萎靡,建筑业或遭重创!(组图)

2019-07-30 来源: SMH 原文链接 评论16条

【今日澳洲7月30日讯】未来几个月,澳洲的经济和就业市场将面临考验。新的证据显示,澳洲的建筑业仍在苦苦挣扎,10万从业者面临着失业的可能性。

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澳洲统计局今天发布的数据显示,上个月全澳的建筑审批量下降了1.2%,新州降幅最大,为5.4%。

虽然独栋房屋的审批量有小幅增加,6月增加了0.4%(过去一年下降了14.8%),但公寓的审批量下跌了6.5%,过去一年里下跌了39.3%,上个月是2013年以来表现最差的6月,其中跌幅最大的是四层或比四层稍高的公寓,过去两年里新州的审批量下跌了50%。

分析人士此前预计,审批数量将有所增加,因为目前的审批数量表明,根据现在的人口增长,住房建设出现全国性短缺的可能性虽小,但正在逐渐增加。

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整个6月份,建筑审批数量持续下降(图片来源:《悉尼晨锋报》)

房地产行业协会的数据也突显出房地产市场的困境。在刚刚结束的一财年里,全国有56,357栋独栋屋售出,是1991年大萧条以来最低的年度数据。

在新州,独栋屋销量降到了10,220栋,跟2017-18年度相比下跌了15%,创历史新低。维州的情况好一些,2018-19年度独栋屋销量为22,337栋,比上一年下跌了11.5%。

CoreLogic周四即将公布的数据预计将显示7月房价稍有上涨,尤其是在悉尼和墨尔本。

UBS高级经济学家George Tharenou表示,虽然最近降息和贷款要求放松可能帮助提升房价,但住宅建设将继续萎缩。

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UBS高级经济学家Goerge Tharenou(图片来源:《悉尼晨锋报》)

他表示,整个行业的投资预计将下降10%,这会导致建筑相关企业的严重失业。

“我们对建筑行业招聘广告的跟踪显示将有10万人失业。”他表示,“鉴于此,我们预计澳储行将再降息50个基点,至0.5%,今年10月和明年2月各降25个基点。”

BIS Oxford Economist经济学家Maree Kilroy表示,降息和减税可能不足以阻止住宅建设的进一步下滑。

“虽然最近政府实施了多项刺激举措,但鉴于土地销售疲软和审批滞后,2019年剩余时间里房市的下行趋势仍将继续。”她表示,“由于公寓预售疲软和建筑质量担忧升级,公寓市场的下行风险仍然存在。”

JPMorgan高级分析师Ben Jarman表示,审批量的年度跌幅有点“难看”,自2017年顶峰其已下跌了56%。

他表示,过去一季度真正的住宅投资好像下跌了近2%,这将把今年第二季度的GDP拉低0.1个百分点,第二季度GDP将于9月初公布。

“进入第三季度的审批数据轨迹表明,第三季度也会出现类似的下跌,尽管随着近来住宅价格的好转,未来几个月的审批降幅可能有所放缓。”

(实习:Alisa)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(16)
潜伏人间
潜伏人间 2019-07-30 回复
搞基建才是硬道理,炒房产搞泡沫只会越走越远。
Lucha
Lucha 2019-08-01
澳洲国家借贷是收入的40%, 而国内是70%, 当然可以乱盖咯!
我们h好
我们h好 2019-07-31
钱呢?
灌水游客
灌水游客 2019-07-31 回复
澳洲房市好转与否,半年之内就能见分晓,澳洲政府已经把那些“只能使用一次”的措施,都祭出来了,是好是坏,拭目以待! 9月份就到传统房市的旺季了,待售物业数量会多很多,现在的市场待售物业少得可怜,没什么必要拿清空率说事。个人不太感觉澳洲房市能在1-2年之内恢复到17年的高位,至少需要5-10年,大城市的经济和人口政策都不乐观。
灌水游客
灌水游客 2019-07-31
现在买方市场已经趋于健康化,感觉不平衡的主要是一些前几年房市大火时上车的,短线投资房持有者。
LegendaryZ
LegendaryZ 2019-07-31 回复
10万人还包括房屋中介吧
Beili
Beili 2019-07-31 回复
靠降息是没出路,你越降息,百姓把钱包捂得越的紧,谁还消费
想想
想想 2019-07-30 回复
澳洲房地产业是真的不景气
godis
godis 2019-07-30
不行了


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