澳人最忌讳的15种房子，“死过人”排最后！房价过百万的亚裔区也曾不受欢迎（组图）

【今日澳洲8月1日讯】专家说，如果购房者能够克服一些主要的、导致房产滞销的因素，他们就能买到便宜货。

Finder的一项调查显示，维州购房者对于石棉、高犯罪率、难闻的气味和潮湿，是他们对于购买房产最介意的因素。

（图片来源：RealEstate）

另一些人则拒绝考虑位于主干道、嘈杂的酒吧、工业区、福利廉租房、公墓和妓院附近的房产。

近五分之一接受调查的购房者表示不会购买曾有人死亡的房产。

Finder省钱专家Bessie Hassan表示，有上述这些因素的房产可能会跌价数千甚至数万澳元。她说：“如果购房者不介意，而且有能够解决这些问题的方案，他们就能捡漏，用最便宜的价格买到心仪的房子。但对于住在主干道上，你就比较无能为力了。不过安装高栅栏或隔音材料，或许可以有帮助。缺乏停车位也可以用租用的车库或停车位来补充。”

（图片来源：RealEstate）

房地产咨询公司Greville Pabst首席执行官Greville Pabst说，购房者在挑挑拣拣之前应该三思而后行。他说：“我发现，物价上涨与高犯罪率地区之间存在关联。Footscray曾经是一个高犯罪率地区，但现在那里的房子已经成为百万澳元区，与St Kilda、Richmond、Fitzroy、Carlton和Collingwood一样。”

（图片来源：RealEstate）

但他表示，买家对一些地点保持警惕是正确的。

他说：“永远不要在墓地对面买房，因为你会失去亚洲和印度买家，他们的文化决定了他们永远不会住在那里，因此价格受到影响。人们还需要对分区变化及其附近发展增长的潜力做更多研究。”

（图片来源：RealEstate）

维州人最不喜欢的15种房产：

1. 墙壁/天花板有石棉的房屋(66%)

2. 超过地区平均犯罪率(60%)

3.异味(来自宠物、烟、潮湿等所致气味)(58%)

4. 位于工业区(54%)

5. 位于喧闹的酒吧/酒吧附近(53%)

6. 机场附近(52%)

7. 无车位(52%)

8. 邻近主要道路/公路(49%)

9. 位于妓院附近(47%)

10. 缺乏自然光(43%)

11. 宽带信号弱(42%)

12. 靠近福利廉租房(40%)

13. 在墓地附近(34%)

14. 离家人太远(32%)

15. 屋内有人身故(19%)

（Iki）